北市928預售屋稽查4建案 3案未過關將挨罰

文／住展雜誌

配合928預售屋銷售檔期，台北市地政局日前攜手相關單位，進行今年第2次預售屋聯合稽查，共查核4宗建案，其中3案違規未過關，將依法查處。

台北市地政局長陳信良率隊，聯合財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等等單位，於9月30日至10月1日進行今年第2次預售屋銷售建案聯合稽查。

地政局說明，本次稽查建案為北投區『千百度』、中山區『松江WOW』、大同區『三磐橋峯』及中正區『南陽龍踞』等4宗建案，查核結果如下，各項違規將給予業者陳述意見後，依法查處：

（1）2建案有實價登錄逾期申報或申報內容不符等違規

（2）1建案抽查的預售屋買賣契約書，未依規定由不動產經紀人簽章

（3）1建案的不動產說明書，解說前委託人未簽章

（4）預售屋資訊及買賣定型化契約，均依規定申報備查才進行銷售；此外，預售屋買賣定型化契約、購屋預約單內容、建照申領、樣品屋使用等，並無違規情形，且查無契約違規轉讓及炒作違規行為

陳信良呼籲，民眾購買預售屋，建議簽約前先上「台北市政府地政局官網–預售屋專區」及「台北地政找房+」，瞭解區域房價行情、土地使用分區、建物主要用途等基本資料；同時，也要確實主張契約審閱期（至少5日），並核對賣方提供的紅單、契約是否與經地政局核備的內容相同，降低消費風險及糾紛，維護財產權益。

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