北台灣都會區土地標售 新莊近1千坪工業土地9月3日公開標售

工商時報 蔡惠芳
新莊西盛工業區近1千坪工業土地9月3日公開標售。圖／高力國際提供
新莊西盛工業區近1千坪工業土地9月3日公開標售。圖／高力國際提供

北台灣都會區的房市熱門戰區，將有土地公開招標！高力國際近日公告，辦理新北市新莊區西盛工業區的工業土地公開標售案，土地總面積約987坪，即日起已開放領標，訂於9月3日開標。

根據高力國際統計調查，新北市五股、新莊、三重為大台北地區最具規模的產業聚落，囊括食品加工、電子零組件、塑膠製品等台灣中小企業孕育的重要基地；其中新莊區因地理位置優勢、交通系統完善，2023年全年工業土地總交易金額近55億元，為新北市最高，平均交易單價達到每坪72萬元左右，顯見新莊區因副都心、塭仔圳等重劃區發展帶動下，彙集產業鏈完整、生活機能完善、製造業人才充足等優勢，長期以來是工業廠商於新北市尋地擴廠的優先選擇。

高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲指出，自2019年以來，大台北地區工業地產交易熱絡，製造業受惠於全球供應鏈重組之轉單效應，積極擴廠獵地來提高產能，明顯推升台灣工業地產的交易價與量，在廠商大舉擴張之下，新北市工業土地供給已非常稀缺。

洪煥哲表示，此次受託辦理公開標售之土地，座落於新莊西盛工業區內，具產業聚集與捷運雙優勢，區域內目前除了食品、金屬加工、家具製造等傳統產業群聚之外，甫完工的華固國家置地廣場更是吸引瑞祺電通、優達科技、世基生醫等電子科技業、醫療生技業進駐，使得下新莊地區產業型態日臻完整。

在交通上鄰近新蘆線捷運輔大站與機場捷運A6站，並且5分鐘車程可抵台65線連接國道，快速串接國道系統，15分鐘內即達新北產業園區、土城工業區、化成工業區等產業聚落。

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洪煥哲表示，本次辦理標售的土地使用分區為乙種工業區和農業區，基地形狀方整，土地開發規劃彈性高，且適用工業立體化方案，近年新莊區優質工業土地供給非常稀缺，本案土地標售底價極具吸引力，對於有設廠計畫或倉儲需求之各類型廠商絕對是難得的投資機會。

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