《化工股》台肥不動產成永續財 未來六年增12億租金收入

【時報-台北電】台肥（1722）22日舉行股東會，通過配息2.2元，董事長黃耀興表示，目前台肥不動產地上權收益、商辦租金收入約7億元，未來六年六棟位在南港、新竹商辦完工，估可再增12億元租金收入，長期來自不動產穩定年收益將以15億元為目標、成為「永續財」，與化工、肥料本業獲利相當。 台肥表示，台肥不動產收益會分為三大塊，一塊如C3、C6～C9地上權收益，一塊是開發興建商辦的租金收益，也會將不好管理的土地「去蕪存菁」，如今年第一季處分掉沒有建築線的台肥新村土地，有9.6億元處分利益入袋。 包括目前已有九成出租率的新竹TFC ONE大樓，台肥至2026年將有南港C2、C4，及新竹D7B等共六棟商辦大樓完工。 其中C2規劃三棟，除了漢來飯店承租一棟、將於今年12月完工外，另一棟原為飯店規劃，三年前大幅縮小飯店面積至7,000坪，辦公面積則由1.5萬坪提高至2萬坪，預計明年8月完工；而緊鄰經貿北站的C4約1.7萬坪商辦2025年完工、新竹D7B約2萬坪商辦，預計2026年完工，隨著六棟大樓完工，預估未來六年後每年租金收入，可望再增加12億元。 因應竹科X計畫開發，台肥新竹C6約3.8公頃的土，規劃以「專案讓售」的方式出售給竹科管理局，作為興建軟體大樓，希望明年底完成土地過戶，並以市價出售，處分土地的資金可提供未來土地開發的資金需求。(新聞來源：工商時報─記者 郭及天／台北報導)