公館商圈有救了？ 北水處公館大樓招商 每日可望湧上萬人潮

文／住展雜誌

台北市公館商圈因鄰近最高學府，交通便利且生活機能豐富，曾經熱鬧一時，疫情過後商圈雖逐漸復甦，但仍難拾往日榮景。不過，隨著台北自來水事業處宣布公館大樓正式啟動招商，預計本月18、24日舉辦招商說明會，2026年完工啟用後，辦公空間每日將有2,500人常駐，更可望為週邊帶來每日逾萬人的龐大商機，公館商圈及房市未來發展值得期待。

北水處表示，公館大樓位於中正區思源街1號與汀州路3段交叉口，距捷運公館站步行僅需3分鐘，與國道1號、3號、水源快速道路等聯外接軌，交通便利，且大樓樓高10層無棟距，可眺望景美溪及小觀音山，視野遼闊。

此外，公館大樓採商辦分層分管，辦公空間共約7,460坪，每層約530坪，其中10樓為挑高9米樓層，國際級會議室備有348席位，預計大樓辦公空間每日帶來約2,500名上班族進駐；另有約2,300坪的商場、582坪員工餐廳面積，適合零售及餐飲業者進駐。

為響應智慧永續行動，公館大樓規劃為黃金級綠建築及候選銀級智慧建築，也備有太陽能板與電動車充電系統建置等節能設備，落實ESG永續理念。

公共設施方面，公館大樓戶外擁2公頃景觀綠地，大樓內也規劃員工子女非營利幼兒園及台北好水故事館，加上規劃籌備中的台北文學館、台北躍動館也將進駐，未來與鄰近自來水園區、公館水岸河濱相串聯，將成為「水園區新天地」。

北水處強調，持續與公館商圈合作，除了公館大樓具絕佳交通地理位置及萬坪商辦樓地板，未來更可結合自來水園區活動、古蹟及生態導覽活動，將帶動每日超過萬人進到公館水岸及溫羅汀區域，為公館商圈帶來龐大商機，活絡在地觀光與商圈發展。

北水處委託香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司分別於6月18日、24日舉辦公開招商說明會，分別為百貨餐飲等零售業者及辦公需求企業進行說明。

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