【公告】陽明續租基隆市仁愛區海濱段三小段197地號國有土地部分面積

日 期：2020年05月13日

公司名稱：陽明 (2609)

主 旨：陽明續租基隆市仁愛區海濱段三小段197地號國有土地部分面積

發言人：史美琦

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

基隆市仁愛區海濱段三小段197地號國有土地

2.事實發生日:109/5/13~109/5/13

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

續租國有土地面積1,819平方公尺(550.2475坪)。

年租金含管理費新台幣430~460萬元,五年總租金

含管理費新台幣2,150~2,300萬元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

臺灣港務(股)公司;同屬政府關係個體

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

臺灣港務(股)公司於民國102年1月向航港局承租該土地

年租金為新台幣1,662,066元

臺灣港務(股)公司,航港局及本公司同屬政府關係個體

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租期為民國109年7月1日起至民國114年6月30日止計五年，依合約規定付款。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

續租；本公司董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

續租本公司所有基隆市仁愛區港西街4號房屋座落之國有土地，

取得土地合法使用權利。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年05月13日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年04月22日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

契約期間年租金含管理費總額，

與基隆市政府土地公告地價調整具連動性。