【公告】虎門科技向關係人取得使用權資產

日 期：2022年04月22日

公司名稱：虎門科技 (6791)

主 旨：虎門科技向關係人取得使用權資產

發言人：楊涪嵐

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新竹縣竹北市復興二路229號6樓之1之辦公室及停車位兩席

2.事實發生日:111/4/22~111/4/22

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積:83.42坪(辦公室67.86坪+停車位兩席共15.56坪)

辦公室租金總額:新台幣83,000元/月(未稅)

辦公室每單位價格:新台幣1,223元/坪(未稅)

停車位租金總額:新台幣6,000元/月(未稅)

停車位每單位價格:新台幣3,000元/月/席(未稅)

使用權資產金額:新台幣3,140,178(元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:力嵐國際投資有限公司

其與公司之關係:關係企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:此標的物坐落於新竹高鐵站及台鐵六家車站旁，

對於新竹科學園區有地利之便，且處於本公司台中辦公室及板橋辦公室技術

服務資源的中繼站，故持續承租。

前次移轉之所有人:新科開發股份有限公司。

與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人。

前次移轉日期:105/09/26。

移轉金額:新台幣2,260(萬)。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:按月支付，每月支付新台幣89,000元(未稅)。

契約限制條款及其他重要約定事項:租賃期間自111/07/01~114/06/30。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權總管理中心依內部管理辦法規定辦理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用。

11.專業估價師姓名:

不適用。

12.專業估價師開業證書字號:

不適用。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

符合營運需求，續租。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年4月22日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年4月22日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。