【公告】海悅及他公司共同取得台北市大安區土地及建物

日 期：2024年11月20日

公司名稱：海悅 (2348)

主 旨：海悅及他公司共同取得台北市大安區土地及建物

發言人：王俊傑

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：台北市大安區學府段三小段413地號等15筆土地。

建物：台北市大安區學府段三小段223建號等27筆建物及門牌60之3號、

60之7號、60之11號、60之15號等4筆未辦保存登記建物。

2.事實發生日:113/11/20~113/11/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

取得土地面積合計約：1,166.74平方公尺（折合約352.94坪），

取得建物面積合計約：2,464.48平方公尺（折合約745.51坪）

本公司持有比例為22%。

交易總金額約：新台幣2,422,405,000元，本公司交易總價款為新台幣532,929,100元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：美孚建設股份有限公司及其他自然人

與公司之關係：非公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依照合約規定辦理

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：議價

決策單位：董事會授權董事長決行

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中泰不動產估價師聯合事務所 估價金額：正常價格2,247,321,805元

特定價格2,529,128,748元

本公司佔比為上述估價金額22%

11.專業估價師姓名:

中泰不動產估價師聯合事務所：鐘少佑估價師、鄭惟元估價師

12.專業估價師開業證書字號:

鐘少佑估價師：(101) 北市估字第000187號

鄭惟元估價師：(105) 北市估字第000234號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

取得營建用地建屋出售

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無