【公告】正道擬購置桃園蘆竹區土地案

日 期:2022年07月19日

公司名稱:正道 (1506)

主 旨:正道擬購置桃園蘆竹區土地案

發言人:羅仕溢

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

桃園市蘆竹區富海段146地號等9筆土地

2.事實發生日:111/7/19~111/7/19

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

土地總面積:8,466.03平方公尺(約2,560.9726坪)

每單位平均價格:約新台幣152,827元/坪

交易總金額:新台幣391,387,000元(含整合費用)

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人為自然人4人,非本公司關係人

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:依買賣合約支付款方式

契約限制條款及其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

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交易決定方式:議價

價格決定之參考依據:參酌專業鑑價機構鑑定之價格

決策單位:董事會及審計委員會,交易價格變動幅度5%內,授權本公司董事長

全權代表本公司向賣方洽商交易細節及簽署相關文件。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

長興不動產估價師聯合事務所:新台幣342,146,275元

11.專業估價師姓名:

林涵瑜

12.專業估價師開業證書字號:

(107)南市估字第000081號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

依雙方簽訂之合約書約定

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應長遠營運需求而規劃作為自用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年7月19日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年7月19日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案目前洽談中