【公告】怡華董事會決議通過購置新北市新莊區鴻福段441等地號7筆土地及地上建物。(更正輸入)

日 期：2022年12月21日

公司名稱：怡華 (1456)

主 旨：董事會決議通過購置新北市新莊區鴻福段441等地號7筆土地及地上建物。(更正輸入)

發言人：李世豪

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市新莊區鴻福段 441、442、449、450、463、464、465

地號等7 筆土地及地上建物(73、74、84 建號，及未辦保存登記建物)

土地使用分區：除449、450為道路用地外，其餘為乙種工業區，

權利範圍：均全部。建物使用：廠房。

2.事實發生日:111/12/21~111/12/21

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積4829.16平方公尺，約1,460.8210坪

建物面積2183.15平方公尺，約660.4029坪

交易總價款：新台幣(下同)1,550,000,000元，

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

永隆鋁業股份有限公司及自然人，均非關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依不動產買賣契約。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式議價、價格決定之參考依據：估價報告。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額：1,594,158,463元。

(2)寶源不動產估價師聯合事務所，估價總金額：新台幣1,555,021,098元。

11.專業估價師姓名:

(1)展茂不動產估價師聯合事務所，不動產估價師：楊尚泓。

(2)寶源不動產估價師聯合事務所，不動產估價師：葉紫光。

12.專業估價師開業證書字號:

(1)楊尚泓：(109)北市估字第000283號。

(2)葉紫光：(109)宜縣估字第000043號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

第一太平戴維斯股份有限公司，依約定。

21.取得或處分之具體目的或用途:

取得工業用地與廠房，預作工業廠房經營或開發，賺取開發效益及利潤。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

1.民國111 年12 月21 日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國111 年12月21日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

更正輸入:

本次交易為關係人交易:否。