【公告】彰銀參與辦理臺北市中山區長春段一小段764及764-1地號等2筆土地都市更新案。(補充說明)

日 期：2021年02月05日

公司名稱：彰銀 (2801)

主 旨：彰銀參與辦理臺北市中山區長春段一小段764及764-1地號等2筆土地都市更新案。(補充說明)

發言人：陳斌

說 明：

1.契約種類:都更事業及權變計畫

2.事實發生日:110/2/5~110/2/5

3.契約相對人及其與公司之關係:

中國建築經理股份有限公司(代理實施者，非承造人)。

與本公司無關係。

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

一、大同大樓更新後全棟可分配價值為18,261,847,690元。

二、預計參與投入之金額：本公司自行出資約616,784,831元；

依巨秉不動產估價師聯合事務所，本公司都市更新前之房地總

市值1,049,604,244元。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

一、巨秉不動產估價師聯合事務所

估價結果：本公司更新前權利價值1,049,604,244元

(權值比例12.54326%)，更新後可分配價值2,290,631,710元。

二、宏大不動產估價師聯合事務所

估價結果：本公司更新前權利價值1,031,656,759元

(權值比例12.54269%)，更新後可分配價值2,260,129,126元。

三、戴德梁行不動產估價師事務所

估價結果：本公司更新前權利價值1,052,999,035元

(權值比例12.64102%)，更新後可分配價值2,297,522,161元。

6.不動產估價師姓名:

一、巨秉不動產估價師聯合事務所：李方正

二、宏大不動產估價師聯合事務所：陳奕任

三、戴德梁行不動產估價師事務所：李易璇

7.不動產估價師開業證書字號:

一、巨秉不動產估價師聯合事務所，開業證號：(94)北市估字第000082號

二、宏大不動產估價師聯合事務所，開業證號：(104)北市估字第000216號

三、戴德梁行不動產估價師事務所，開業證號：(109)北市估字第000286號

8.取得之具體目的:

有利本公司所有臺北市中山區長春段一小段764及764-1地號房地老舊

建物改善，更新後可獲取業外收益。

9.本次交易表示異議之董事意見:

無

10.本次交易為關係人交易:否

11.董事會通過日期:

不適用

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.其他敘明事項:

巨秉不動產估價師聯合事務所估值較優於地主，故本案以巨秉估價結果為參考依據。