【公告】富邦金子公司富邦產險取得臺北市大安區懷生段土地及地上建物全部權利

日 期：2020年04月01日

公司名稱：富邦金 (2881)

主 旨：富邦金控代子公司富邦產險取得臺北市大安區懷生段二小段493、494地號土地及其地上建物全部權利範圍案。

發言人：韓蔚廷

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺北市大安區懷生段二小段493、494地號土地及

其建物臺北市大安區仁愛路三段74號1~3層、76號1~4層全部權利範圍

2.事實發生日:109/4/1~109/4/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地合計354平方公尺，折合約107.08坪；

建物合計785.89平方公尺，折合約237.52坪。

每單位交易價格土地約為每坪新臺幣1,205萬元，

交易總金額為新臺幣12.9億元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.王○瑾-與本公司無關係

2.成華建設股份有限公司-與本公司無關係

3.邱○鳳-與本公司無關係

4.汪○鈞-為道盈實業股份有限公司借名登記受委託人，

故為本公司利害關係人

5.王○蘭-為道盈實業股份有限公司借名登記受委託人，

故為本公司利害關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：

道盈實業股份有限公司已持有493地號地上建物3、4層

（門牌號碼76之2號、76之3號），

故為本案範圍內必要之交易對象。

前次移轉之所有人：謝○雅、張○俊-與本公司無關係，

與前次移轉之交易相對人無關係。

前次移轉日期：103/11/13、103/11/21

前次移轉金額：合計新臺幣1億7,456萬元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

道盈實業股份有限公司取得日期：103/11/13、103/11/21

取得價格：合計新臺幣1億7,456萬元

交易當時為本公司利害關係人。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

以簽約金及尾款分二期支付，

各支付新臺幣6億4,500萬元整。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

經本公司109年4月1日董事會決議通過。

價格決定之參考依據：

瑞普國際估價師事務所及戴德梁行估價師事務所出具之估價報告。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

瑞普國際估價師事務所估價金額：

新臺幣1,319,492,299元。

戴德梁行估價師事務所估價金額：

新臺幣1,330,721,600元。

11.專業估價師姓名:

瑞普國際估價師事務所：

吳紘緒估價師。

戴德梁行估價師事務所：

李根源估價師。

12.專業估價師開業證書字號:

瑞普國際估價師事務所：

(94)北市估字第000065號。

戴德梁行估價師事務所：

(94)北市估字第000079號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

併入本公司產險大樓危老重建計畫

（臺北市大安區懷生段二小段495、495-1、515-1地號）。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年4月1日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年4月1日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無