【公告】大魯閣補充說明-董事會通過授權董事長進行不動產購置及簽約等事宜。(第3點補充說明)

日 期：2024年02月21日

公司名稱：大魯閣 (1432)

主 旨：補充說明-大魯閣董事會通過授權董事長進行不動產購置及簽約等事宜。(第3點補充說明)

發言人：許俊麒

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市中山區中山段一小段540號及541號等二筆土地

2.事實發生日:113/2/21~113/2/21

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積共計351平方公尺(約106.18坪)

每單位價格:每坪土地新台幣432.26萬金額。

前述價格包含土地價金、都更實施者權利移轉費用、都更基地整合服務費。

交易總金額:董事會決議以新台幣45,897萬金額，授權董事長全權處理相關事宜。

大魯閣預計持有比例為60%，金額約為27,538.2萬。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:樸聚開發有限公司

與公司的關係:無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依約定付款。

契約限制條款：待實際簽約後另行公告。

其他重要約定：待實際簽約後另行公告。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：採議價方式。

價格決定之參考依據：參酌市場行情及專業不動產估價師事務所之估價報告書。

決策單位：董事會決議已授權董事長全權處理相關事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

冠宏不動產估價師事務所

估價金額:470,100,100元

11.專業估價師姓名:

王俊雄

12.專業估價師開業證書字號:

(101)中市地估字第000021號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

依合約約定。

21.取得或處分之具體目的或用途:

不動產投資

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國113年2月21日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年2月21日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

經董事會通過授權董事長處理簽約等相關事宜。