【公告】國泰金代子公司國泰世華銀行向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產1筆

日 期：2023年11月09日

公司名稱：國泰金 (2882)

主 旨：代子公司國泰世華銀行向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產1筆

發言人：陳晏如

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市信義區松仁路7號、9號B1F、1FA1、2F、3FB2、6~14F、16~20F、20F-1

2.事實發生日:112/11/9~112/11/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：共12,533.54坪(含公設)

每單位使用權資產：新台幣214,793元/坪

使用權資產金額：新台幣2,692,111,070元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：國泰人壽保險(股)公司

與公司之關係：利害關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：

本案取得使用權資產，係因本行業務需求，供營運管理使用。

前次移轉資訊：

台北市信義區松仁路7號、9號B1F、1FA1、2F、3FB2、6~14F、16~20F、20F-1/

國泰人壽自建/ 91.10.28

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

113年4月1日至118年3月31日，金額共新台幣2,692,111,070元

第4年漲2%、管理費增加再生能源管理服務費，依當月實際再生能源使用量實支實付

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價。

價格決定之參考依據：參考專業估價機構估價資料。

決策單位：子公司董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

麗業不動產估價師聯合事務所，新台幣46,246,669元/月

11.專業估價師姓名:

陳玉霖

12.專業估價師開業證書字號:

(91)北市估字第000031號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

本案取得使用權資產，係因本行業務需求，供營運管理使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年11月9日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年11月8日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無