【公告】國建處分新北市三重區三重段營建用地

日 期：2022年01月27日

公司名稱：國建 (2501)

主 旨：處分新北市三重區三重段營建用地。

發言人：林清樑

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：新北市三重區三重段174地號。

2.事實發生日:111/1/27~111/1/27

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

買賣土地面積6554.7平方公尺(約1982.80坪)，交易總金額約新台幣3,471,000,000元，

每坪單價約計新台幣1,750,555元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

三重置業地產股份有限公司，關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

配合公司營運計劃，前次所有人新北市政府、移轉價格33.95億、

取得日期110.4.13(開標日)。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約為交易金額之1%~2%。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

土地買賣契約：第一期30％、第二期70％。

無其他限制及約定事項。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：議價。

價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告。

決策單位：本公司董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所：總金額3,430,238,464元，

土地每坪單價1,730,000元。

2.展茂不動產估價師聯合事務所：總金額3,431,031,583元，土地每坪單價1,730,397元。

11.專業估價師姓名:

1.施甫學、李智偉。

2.許春寶。

12.專業估價師開業證書字號:

1.(108)北市估字第000273號、(108)北市估字第000272號。

2.(107)北市估字第000256號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

無。

21.取得或處分之具體目的或用途:

獲取處分利益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年01月27日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年01月27日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

交易對象為子公司，子公司於同日召開董事會並同意本筆交易。