【公告】和碩處分土地及建物

日 期：2023年09月21日

公司名稱：和碩 (4938)

主 旨：和碩處分土地及建物

發言人：謝如蕙

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：桃園市龜山區山頂段 350-8、351-1、351-2 地號

建物：桃園市龜山區山頂段 6004、6004-2、6004-3 建號

門牌：桃園市龜山區興業街 5 號

2.事實發生日:112/9/21~112/9/21

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地：共計 18,593 平方公尺，折合5,624.3825坪，交易金額：1,912,290,050 元整

建物：共計 80,999.44平方公尺，折合 24,502.34坪，交易金額：1,127,709,950 元整

交易總金額:新台幣 3,040,000,000 元整 (不含營業稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

晶碩光學股份有限公司，關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因 : 集團資源整合。

前次移轉之所有人 : 華碩電腦股份有限公司，非關係人

前次移轉日期 : 2008.01

移轉總金額 : 新台幣 1,415,191,269元整

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用 (本次處分土地及建物所產生之利益，為集團內個體間關係人交易，應全數銷除)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考專業估價事務所之估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華徵信不動產估價師事務所

土地估價金額：新台幣 1,937,560,400 元整

建物估價金額：新台幣 1,155,977,521 元整

估價總金額：新台幣 3,093,537,921 元整 (不含營業稅)

第一太平戴維斯不動產估價師事務所

土地估價金額：新台幣 1,732,649,385 元整

建物估價金額：新台幣 1,167,350,615 元整

估價總金額：新台幣 2,900,000,000 元整 (不含營業稅)

11.專業估價師姓名:

中華徵信不動產估價師：李韋儒

第一太平戴維斯不動產估價師：葉玉芬

12.專業估價師開業證書字號:

李韋儒：開業證書字號：(108)北市估字第 000279 號。

葉玉芬：開業證書字號：(99) 北市估字第 000156 號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

集團資源整合

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年9月21日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年9月21日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無