【公告】和益代子公司大勝化工(股)公司董事會通過變更購置預售辦公室案

日 期：2024年05月17日

公司名稱：和益 (1709)

主 旨：代子公司大勝化工(股)公司董事會通過變更購置預售辦公室案

發言人：黃俊哲

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：臺北市萬華區萬華段一小段312地號1筆

建物：臺北市萬華區萬華段一小段189建號1筆，建物門牌柳州街80號十樓

因建築設計關係，坪數大小有所調整

2.事實發生日:113/5/17~113/5/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

原土地面積：68.3559㎡ (約20.6776坪)

原建物面積：634.1466㎡ (約191.8294坪)

原每坪價格：新台幣589,000元

原交易總金額：新台幣112,987,000元

變更購置面積後

土地面積：58.41㎡ (約17.67坪)

建物面積：539.75㎡ (約163.27坪)

每坪價格：新台幣599,155元

交易總金額：新台幣97,818,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：新本實業股份有限公司

其與公司之關係：為母公司負責人擔任董事之公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：區域位置適中及整體業務規劃

前次移轉之所有人：不適用

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期：不適用

前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約內容付款，

第一期簽約款10%，金額9,781,800，

第二期開工款5%，金額4,890,900，

第三期使照取得款10%，金額9,781,800，

第四期產權過戶款70%，金額68,472,600，

第五期尾款5%，金額4,890,900，無其他重要約定事項。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.本次交易決定方式：議價

2.價格決定之參考依據：展茂不動產估價師聯合事務所之估價報告書

3.決策單位：經113/5/17董事會決議通過

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合事務所

估價金額：新台幣126,031,916元

11.專業估價師姓名:

李元邦

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000284號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運規劃與管理需求，擴增辦公室空間

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年5月17日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年5月17日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無