【公告】合富-KY代重要子公司合富（中國）醫療科技股份有限公司董事會決議通過取得不動產

日 期：2023年10月26日

公司名稱：合富-KY (4745)

主 旨：代重要子公司合富（中國）醫療科技股份有限公司董事會決議通過取得不動產

發言人：王瓊芝

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)上海市徐匯區欽州北路1001號12幢1801室

(2)上海市徐匯區欽州北路1001號7幢1層

2.事實發生日:112/10/26~112/10/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)建物面積：1,503.69平方公尺

每單位價格：每平方公尺人民幣29,600元

交易總金額：人民幣44,509,224元

(2)建物面積：1,178.76平方公尺

每單位價格：每平方公尺人民幣29,600元(逐年漲幅不超過1%)

交易總金額：預計不超過人民幣35,592,611.05元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：上海光啟企業發展有限公司

與公司之關係：非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依買賣契約約定

契約限制條款及其他重要約定事項：雙方約定兩套房產分階段購買，

第一套已達成購買條件，第二套預計2025年滿足約定條件後向交易相對人申請購買。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議定

價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格及市場行情

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：上海立信資產評估有限公司

估價金額：(1)人民幣48,400,000元(2)人民幣34,900,000元

11.專業估價師姓名:

陳景俠、黃思益

12.專業估價師開業證書字號:

31100008、31230026

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運所需

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

112/10/26

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

112/10/26

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

上海市徐匯區欽州北路1001號7幢1層預計於2024年底達成購買條件，

按照雙方約定每年漲幅不超過1%，預計交易不超過人民幣35,592,611.05元，

實際交易價格確定後本公司將再行發布公告。