【公告】中石化處分高雄市前鎮區經貿段五小段2地號土地情形

日 期：2024年08月22日

公司名稱：中石化 (1314)

主 旨：中石化處分高雄市前鎮區經貿段五小段2地號土地情形

發言人：陳穎俊

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市前鎮區經貿段五小段2地號土地

2.事實發生日:113/8/22~113/8/22

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易單位數量：7,500.86平方公尺，折合2,269.01坪

2.每坪單價：83.02萬/坪

3.交易總金額18.8366億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

隆大建設事業股份有限公司、海悅國際開發股份有限公司及陳姓自然人/非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

1.3652億元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣合約約定。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：公開底價招標

價格決定之參考依據：估價報告及市場行情

決策單位：由董事會授權董事長全權處理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

宏邦不動產估價師聯合事務所：1,701,757,500

第一太平戴維斯不動產估價師事務所：1,719,909,656

11.專業估價師姓名:

宏邦不動產估價師聯合事務所：李青塘

第一太平戴維斯不動產估價師事務所：張宏楷

12.專業估價師開業證書字號:

李青塘(108)北市估字第000278號

張宏楷(96)北市估字第000107號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司

；依合約約定辦理

21.取得或處分之具體目的或用途:

充實營運資金

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無