《傳產》都更屋標售，「明日博」仍掛蛋

【時報-台北電】財政部國產署27日公布今年第三批都更分回房地標售情形，其中「明日博」17戶因位處市中心、皆為高單價案建，因此全數掛蛋未能標脫。本次唯一標脫的是萬華區東園街「萬?」案、8戶中標出3戶，成交價格每坪約60萬元，總價約1,866萬元～2,983萬元，溢價率約為0.61％～5.26％。

官員表示，「明日博」每戶坪數都是百坪以上、雙車位等條件，因此每坪單價高達110萬以上，總價則在9,390萬到1億4,074萬元。 台鐵自2018年就委託國產署標售「明日博」案，但只有第一次標脫1戶，第二、三次皆流標。根據實價資料，去年明日博成交案每坪單價在96.7萬元，相比現在國產署價格仍有落差，因此市場反應冷清。

目前國產署尚有台北市萬華區「全坤威峰」2戶，1戶為5樓事務所（33坪）、1戶為店面（54坪），每坪單價分別為66.7萬及106萬，總價為5,753萬元、2,234萬元。另北市大安區「忠泰鳳磐」仍有1戶54坪住宅，每坪單價約88萬，總價約4,789萬元。

台北市內湖區「碧湖君鄰」尚有2戶住宅，坪數皆為37坪左右、每坪單價約87萬元，總價分別為3,227萬、3,216萬元。至於「萬?」尚有5戶未標脫，坪數多在30～50坪左右，每坪單價落在56至59萬元左右，總價約1,781萬元到2,892萬元。

國產署指出，12月17日將啟動今年最後一批都更屋標售，預計會有「耕曦」9戶、「永德言葉」與「明日博」各17戶，價格有望再下殺。（新聞來源：工商時報─記者林昱均／台北報導）