傳大陸擬調降既有房貸利率 並允許轉貸

工商時報 蘇崇愷

外媒報導，大陸正在考慮進一步調降既有房貸利率，允許現有房貸尋求轉貸，以減輕民眾債務負擔、刺激消費。

香港信報引述外電消息，知情人士透露，根據相關方案，現有房貸戶可以與銀行重新協商房貸利率，而不用等到1月（通常的利率調整時間）。此外，他們也可以將現有房貸直接轉到其他銀行，並按照最新利率簽訂合約，這將成為全球金融危機以來大陸首次允許這種被稱為「轉貸」的操作。

中國人民銀行2023年就表態鼓勵商業銀行降低現有房貸利率，一些大型銀行也作出回應，罕見地調降現有首購房貸的利率。在此基礎上，監管單位正擴大力道減輕民眾房貸負擔。但知情人士表示，目前還不清楚新政策是否將適用於所有住宅。

報導指出，如果最新方案獲得批准，房貸負擔的減輕速度可能會超過預期。雖然大陸2024年已將平均房貸成本降至歷史低點，但由於銀行要到2025年初才會調整現有貸款利率，因此大多數屋主並未從中受益。

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