信義房屋中區服務總部開幕

曾麗芳／台中報導

2024年9月26日下午4:10

台中人口持續成長，上半年總人口數突破285萬人次。看準人口紅利需求，在台中、彰化直營店數達77間的信義房屋，開設中區服務總部，進一步深耕中部市場。面對央行出重手打房，房市已成為首購族相對友善的市場，信義房屋表示，中區目前整體交易量雖下滑約3成，但價格未見鬆動，呈現「量縮價穩」市況，惟首購族在新青安政策支撐下買氣較不受影響，此時反而是進場購屋的好時機。

信義中區服務總部26日開幕，由信義房屋董事長周耕宇、總經理陳麗心代表揭牌，新據點就位於台中市西區英才路最高的商業大樓「世華國際大樓」，信義包下三層樓、占地面積達千坪。

信義房屋中三區協理方浩銓表示，台中交通建設多、重劃區多、生活機能好，首購族可以依照自己的需求挑選到適合的產品。依賴大眾運輸的首購族，可以考慮價格相對合理、且有保值性的重劃區中古大樓產品，如全區均有捷運綠線覆蓋、機能成熟的八期重劃區，可瞄準屋齡約15年，每坪單價40萬至50萬元、二至三房的電梯大樓物件。

近幾年重劃區是台中推案熱區，方浩銓認為，重劃區匯聚各項新興政商設施和公共建設，將成為台中未來發展的核心樞紐，頗受注重生活品質的購屋族青睞，如西屯區七期、中央公園特區、未來台中巨蛋所在及鄰近的北屯水湳經貿園區、14期重劃區、機捷特區。

方浩銓也建議在意生活機能的首購族，台中傳統蛋黃區如西區、北區、自住型產品為主的南區；市容再造後的東區、太平區；新興區如大里區、烏日高鐵特區，以及早期已自成一格的豐原區等，均已發展出完整的居住聚落，為首購族在購屋上提供更多元的選擇。

鉅亨網·
信義房屋前三季獲利年增13.95% EPS 2.09元暫無庫藏股護盤考量
信義房屋 (9940-TW) 今 (11) 日召開法說會，在股價已跌破 30 元大關同時，信義房屋對投資人詢問是否以執行護盤的詢問時指出，公司目前以偏向運用手中資金擴大本業的發展，暫無庫藏股護盤考量。
EBC地產王·
預售屋買氣少7成！想等房價跌專家曝：還需半年以上
央行棒打投機客，雖然預售屋短期間不受貸款限制，但仍讓購屋民眾預期房價回回歸理性，而走入觀望情境。根據最新預售揭露資料顯示，9月再度量縮，目前僅揭露7100餘件，
時報資訊·
《其他股》信義房屋前3季EPS2.09元 Q4房市有望回穩
【時報記者郭鴻慧台北報導】央行祭出第七波信用管制政策，加大銀行核貸難度，衝擊民眾購屋信心，市場交易熱度冷卻，信義房屋(9940)昨(11)日舉行法說會時表示，第4季若央行打炒房效應逐漸淡化，搭上傳統旺季，市場可望回穩。信義房屋113第3季合併營收為29.58億元，單季合併淨利4.13億元，每股盈餘0.55元；前三季合併營收達103.83億元，合併淨利達15.60億元，年增14.71%，其中歸屬本公司業主淨利15.42億元，每股盈餘2.09元。以第三季而言，因央行祭出新政的動作頻頻，民眾資金成本提高，加上貸款條件不佳而衝擊買方信心，信義房屋仲介交易量有所下降；反觀代銷由於產品符合市場需求，加上已結案之個案溢價挹注，營收而有所成長。信義房屋表示，前三季的交易情況而言，幾經跌宕起伏，尤其去年8月新青安剛上路，首購自住客群受到激勵，而今政策利好淡化，業績較去年同期小幅度減少3.93%，但受利息收入以及匯兌利益挹注，整體合併淨利仍優於同期。展望第四季，信義房屋表示，民眾對於房市後市看法回歸理性，購屋自住基本上不受影響仍當道，而投資置產或多屋族則會受到明顯影響。一、二手房住宅市場的近期交易
台灣好報·
信義房屋前三季獲利EPS 2.09元　優於去年同期
【記者葉虹讌／台北報導】信義房屋（9940）11月11日舉辦113年第3季法說會，信義房屋表示，由於央行祭
中時財經即時·
台中中區創藝不斷吸引新世代潮回流品牌建商競逐布局推案
台中市近年積極推動市區再造計畫，除在交通建設及河川整治讓整體市容煥然一新外，文化局更結合地方文化資產推出一系列特色市集活動，豐富多元的展覽與市集活動，成功吸引大量年輕族群回流。根據台中市民政局統計，中區人口數已達17,908人，且人口年增率達8.3％，已連續兩年呈現正成長，磁吸開發商包括時代、豐邑、聯聚、昂峰、九上等搶進舊城區布局新案！
財訊快報·
信義前三季EPS 2.09元，Q4房市恐旺季不旺
【財訊快報／記者張家瑋報導】房仲商信義房屋(9940)公布第三季財報，單季歸屬母公司業主淨利4.05億元，季減40.24%、年增18.38%，每股盈餘0.55元；前三季歸屬母公司業主淨利15.42億元、年增13.95%，每股盈餘2.09元。展望第四季營運，信義房屋表示，整體房市全年呈現上熱下冷，資金因有限的信用資源受到壓抑，預估第四季將呈現旺季不旺格局。信義房屋指出，第三季因央行祭出新政的動作頻頻，民眾資金成本提高，加上貸款條件不佳而衝擊買方信心，仲介交易量有所下降；反觀代銷由於產品符合市場需求，加上已結案之個案溢價挹注，營收而有所成長。而以前三季的交易情況而言，幾經跌宕起伏，尤其去年8月新青安剛上路，首購自住客群受到激勵，而今政策利好淡化，業績較去年同期小幅度減少3.93%，但受利息收入以及匯兌利益挹注，整體合併淨利仍優於同期。展望第四季，信義房屋認為民眾對於房市後市看法回歸理性，購屋自住基本上不受影響仍當道，而投資置產或多屋族則會受到明顯影響。一、二手房住宅市場的近期交易量可能仍會受政府房市政策鬆緊度波動而進入盤整期；商用不動產而言，買氣仍會維持一定的程度。
中時財經即時·
人才高發展！信義房屋蟬聯1111人力銀行「2024幸福企業金獎」
1111人力銀行今（11）日舉辦「2024幸福企業」頒獎典禮，信義房屋在逾4000家企業角逐中，展現完整的人才培育制度、具競爭力的薪資福利，及重視員工工作生活平衡等優勢，成為494家獲得金獎標章認證的企業之一，至今已5度蟬聯金獎殊榮，其他獲獎企業還包括金融管顧類星展銀行、永豐銀行、凱基銀行，貿易流通類陽明海運、一般生活服務類IKEA、統一超商，餐飲服務類麥當勞、星巴克等。
三立新聞網 setn.com·
房價10年漲3倍　律師嘆台中只剩「1行業」有發展：準備繼續北漂了
不少人找工作都會考慮區域發展性，一名來自台中的律師就表示，想回到家鄉定居，卻發現台中物價高、薪水低，現在只剩下「房仲業」有發展，讓他感嘆準備再度選擇北漂，「台中果然留不住人才」。
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TVBS新聞網·
最頂1重劃區根本「台中的天母」！在地人點頭：不噴可惜
截至今（2024）年6月底統計，全國囤房族，有56萬3100人，其中以新北和台中最多，有台中民眾直呼，自己認為13期是台中最頂的重劃區，且他將其視為「台中的天母」並列出4點原因，不少在地人看了都相當認同，大推「潛力無限」、「那邊住的土地一坪最高已經破百了」。
鉅亨網·
〈房產〉速食業者開店是否帶動房市專家：連鎖企業選址反映區域發展潛力
近期網路熱議麥當勞開幕是否會帶動房價上漲，有網友認為「代表麥當勞看好當地的成長」。對此，信義房屋 (9940-TW) 專家指出，麥當勞等大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素。
今日新聞NOWnews·
房市／麥當勞成買房指標　永和密度全台第一
[NOWnews今日新聞]近期PTT網友熱議麥當勞開幕是否會帶動房價上漲，有網友認為「代表麥當勞看好當地的成長」。對此，信義房屋專家指出，麥當勞等大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消...

Yahoo奇摩股市·
比00878、00929還強！下周22檔台股ETF除息　2檔年息飆13％
包含人氣王國泰永續高股息（00878）在內，下周一共有22檔台股ETF要除息，復華富時高息低波（00731）、兆豐永續高息等權（00932）年化配息率13％第一名，超越國泰永續高股息（00878）、復華台灣科技優息（00929）。
Yahoo奇摩股市·
談川普當選蔡明忠直言「忐忑不安」未來難測
被問及對美國總統川普當選的看法，富邦集團董事長蔡明忠今（14）日獲頒台大法學榮譽博士受訪時形容，川普帶來的未來是「不可測」的，有好的，也有大的影響，他直言說「大家都忐忑不安吧」
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FTNN新聞網·
台股擺脫震盪續走強！聯發科拉抬領漲　橡膠股正新飆出亮燈漲停
[FTNN新聞網]記者洪宗荃／綜合報導台股今（15）日以上漲51.73點，以22767.11點開高後，指數為走強態勢，但中間一度翻黑陷入震盪，不過不久後便拉抬再度走強，...
Yahoo奇摩股市·
【Hot台股】廣達法說後慘吞半根黑K...網哀「肉鬆要拚跌停嗎」分析師這樣看
「肉鬆怎麼這麼慘……QQ」「肉鬆為何被倒貨啊？」「廣達也跌太多」「99肉鬆99大象剛好都中一根向下，晚點買樂透好了」」「鴻海跟廣達太慘了吧」「99大象 99肉鬆」「沒人要理肉鬆好邊緣」「肉鬆300感覺不保了QQ」「今天殺肉鬆海公公」
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Yahoo奇摩股市·
00936填息達陣！除息首日9.4萬股民淡定
聚焦台灣「隱形冠軍」的台新台灣永續高息中小型ETF（00936）今日（15）除息，每股配發史上新低價0.05元，今早以參考價15.62元開出，盤中最高價來到15.8元，順利完成填息。但根據集保所統計，相比上個月配息前的受益人數10萬人，00936的受益人在最新一周（11月8日）降至94,046人，減少了6千人左右。
FTNN新聞網·
美國學校徵校護「月薪17萬」網：現在轉護理還來的及嗎？
[FTNN新聞網]記者陳宣穎/綜合報導位於台北市士林區的名校「台北美國學校（TAS）」專收擁有國外護照的學生，近日傳校方公開徵求「校護schoolnurse」，月薪高達...
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時報資訊·
《熱門族群》中國刺激經濟助攻Q4 台塑領軍家族點火
【時報記者王逸芯台北報導】台塑家族今日在台塑（1301）領軍下，股價齊揚，盤中一度上揚逾2%，帶動台化（1326）、南亞（1303）同步上漲，漲幅均超過1%，成為台股今日上漲的重要推動力之一。中國經濟刺激措施助力，旺季行情逐步回暖。短期內，中國政府持續推出的經濟刺激措施，對台灣石化產業有提振作用。台塑預期，因應液化（石咸）客戶船期的安排，部分10月份訂單延至11月交運，加上印度12月24日即將執行PVC的印度標準局（BIS）認證，客戶提前採購，因此預期11月營收將比10月成長。至於第四季，中國十一長假後下游加工廠逐步復工，加上第四季是部分石化產品的傳統旺季，同時歲修廠數量較第三季減少，開工率有所提高。不過，由於上游原料廠在十一長假期間持續生產，整體石化庫存偏高，部分同業也採取降價競銷，對市場行情造成壓力，因此預估第四季營收與第三季相當。台塑進一步指出，第四季是PE、EVA及PP的傳統需求旺季，加上中國持續推出的經濟刺激措施，以及印度雨季結束並維持高度經濟成長，有望推動石化產品需求增加。然而，國際局勢不穩定，如以色列攻擊伊朗雖避開原油生產設施，但若原油價格走勢疲軟，恐影響石化產品行情
中央社財經·
中國10月規模以上工業企業增加值5.3% 低於市場預期
（中央社記者吳柏緯上海2024年11月15日電）中國國家統計局今天發布10月相關經濟數據，規模以上工業增加值年增5.3%，低於市場預期5.6%，但消費增長4.8%則高於預期，並創下8個月以來新高。中國國務院新聞辦公室上午舉行新聞發布會，由中國國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人付淩暉說明今年10月的國民經濟運行情況。據國新辦官網的文字實錄，付淩暉指出今年10月的國民經濟運行穩中有進，主要經濟指標回升明顯，工業生產情勢穩定，裝備製造業和高技術製造業成長較快；服務業生產指數明顯加快，現代服務業發展較好。他說，今年10月，製造業採購經理人指數（PMI）為50.1%，比上月上升0.3個百分點。全國規模以上工業增加值年增5.3%，比上月下降0.1個百分點。以類別分析，採礦業增加值年增4.6%，製造業成長5.4%，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業成長5.4%。裝備製造業增加值年增6.6%，高技術製造業增加值年增9.4%。今年前10個月，全國規模以上工業增加值年增5.8%。在服務業領域，今年10月全國服務業生產指數年增6.3%，比9月上升1.2個百分點。分行業看，金融業，資訊傳輸、軟體和資
中時財經即時·
搶攻「捲食尚」商機漢堡王德腸堡煙燻香噴發開賣
誰說台灣很少看到龍捲風？一股全新的「捲食尚」將要席捲全台漢堡王，如風暴般震撼消費者的感官！下週二（11／19）起漢堡王將推出期間限定的捲捲德腸堡，顛覆香腸堡傳統的長條造型，用圓形漢堡麵包，夾入捲成圓圈狀、煙燻香濃郁的德式香腸，還有升級搭配牛肉或雞肉的版本，新奇的多層次口感，想必吃完會想在社群分享「食」尚照，hashtag「＃今日我最捲」。
信傳媒·
Gartner預測到2027年 40%的AI數據中心將因電力短缺受限
生成式AI的能源消耗快速增長將超過電力公司的供應能力！根據顧能（Gartner...
時報資訊·
《鋼鐵股》世豐5天跌18% 12月24日除息
【時報記者葉時安台北報導】螺絲廠世豐(2065)受到越南新廠投產初期折舊及相關成本較高，以及國內無擔保可轉換公司債轉換普通股，流通在外普通股股份數增加，使2024年前第三季每股稅後盈餘(EPS)為2.97元，今年第三季EPS降至0.61元，寫下19個季度低點；世豐10月營收也寫下今年度次低。世豐本周受到外資偏空，股價失守50元大關，周五摔至2年以來新低價，近5天跌幅達17.79%。集團持續看好美洲地區居家DIY應用領域、建築工業領域對於螺絲產品保持一定市場需求，加上多元新品，助力整體營運穩定發展動能。世豐第三季擬配息0.5元，訂於2024年12月24日為除息交易日。世豐指出，前三季美洲、歐洲地區營收比重分別為62.39%、15.12%，受惠集團積極開拓全球業務接單動能，歐美地區客戶需求保持一定水準，並透過優異客製化研發設計能力、生產彈性應變與掌握訂單良好交期等策略，皆有助於創造集團良好營運成長動能，此外，集團仍持續加大控管整體營運成本、費用，使前三季整體毛利率、營業利益率、稅後淨利率分別保持20%、11%、10%，累積EPS降至2.97元，低於去年同期的4.21元。世豐考量公司資本
EBC東森財經新聞·
母想把遺產留孝子！地政士見「1動作」喊出大事：房子沒了
天下父母難免有私心，終老時為盤算給疼愛的子孫好處，往往會藉先立遺囑來配置。地政士分享一位老母親的案例，為省下遺囑辦理費用，自製了「自書遺囑」，沒想到卻因為誤載了房屋門牌號碼，由於人已過世、無法補正，導致遭駁回繼承登記。
中廣新聞網·
電子資訊外商今年對台採購連5年突破2000億美元
資通電子產品今年接單出口表現不錯，經濟部今天（15日）指出，2024年電子資訊外商對台採購金額可望達到2341億美元，較去年成長3%，將是連續5年超過2000億美元。其中，Microsoft與Goog
民視影音·
川普任命馬斯克領軍DOGE "比特幣"暴漲93500美元創新高
財經中心／王嘉琳、林大帷　台北報導川普當選帶動「加密貨幣」狂飆！比特幣（14日）漲到93500美元創新高，年初至今漲幅超過一倍！新內閣都是加密友好人士，尤其特斯拉創辦人馬斯克被任命領導「政府效率部」，部門縮寫D.O.G.E居然正好跟他推廣的「狗狗幣」英文撞名，帶動狗幣一波暴漲，甚至一小時漲了五成，如今市值已超越賓士、愛迪達。川普勝選後比特幣、狗狗幣暴漲。（圖／民視新聞）特斯拉創辦人馬斯克（10.27）：「你們的錢被浪費了，政府效率部將解決這個問題。」幾個禮拜前，特斯拉創辦人馬斯克替川普助選，台上這番話讓全場歡聲雷動！想不到川普當選後，還真的成立「政府效率部」，由馬斯克共同領軍，任務是消除每年6.5兆美元政府支出、存在的龐大浪費跟詐欺。但巧合的是，「政府效率部」英文縮寫D.O.G.E跟馬斯克長期推廣的「狗狗幣」撞名了！狗狗幣撞名「政府效率部門」市值翻身。（圖／民視新聞）狗狗幣一夕暴漲，時間拉長一點看，川普勝選當天狗狗幣才0.15，如今已經翻了2.8倍、最高到0.42，市值衝到幣圈第6名，甚至掀起「動物之亂」，柴犬幣、佩佩蛙、帽子狗、狗骨頭通通名列前茅！比特幣專業投資人杜若宇表示：「狗狗幣沒有什麼買盤在，但是幣圈就是非常有新聞效應的地方，所以馬斯克真的上任D.O.G.E的話，狗狗幣可能後續還有戲！」馬斯克助選川普有功，如願入閣。（法新社）全球最大加密貨幣比特幣，9月才57000美元，川普勝選後一路狂飆，最高觸及93500美元，今年已經翻漲一倍。比特幣專業投資人杜若宇表示：「川普政府政策很明確，他就是非常支持比特幣，比特幣一定會漲，但會漲到什麼時候呢，通常這輪以消息面來講，會以所有內閣宣布完之後當作基準點，它可能就會開始做一個簡短的回調。」川普重返白宮，幣圈漲聲四起，網路迷因梗圖連發，但加密貨幣沒有漲跌幅限制，投資人千萬別被沖昏頭！原文出處：川普任命馬斯克領軍DOGE　「狗狗幣」暴漲逾兩倍！更多民視新聞報導美元霸權猶未衰！美元指數上看109.6川普內閣！福斯主持人任國防部長馬斯克接「政府效率部長」「狗狗幣」部長！川普宣布馬斯克入閣接任「政府效率部長」
EBC東森財經新聞·
借信貸投資「半年只賺10萬」白忙了！他改衝00713結局曝光：沒在怕
PTT上流傳著一招「00713+正二蜈蚣」，以景氣燈號為判斷依據，並以元大台灣高息低波（00713）為防守，搭配富邦台灣加權正2（00675L）當作進攻，利用信貸、質押…等槓桿，嘗試創造高於指數漲幅的報酬，也吸引不少股民嘗試。
財訊快報·
地緣政治是海外布局重要考量，生成式AI浪潮強化台灣全球供應鏈地位
【財訊快報／記者戴海茜報導】DIGITIMES今日舉行「DIGITIMES科技大勢 2025」論壇，副總經理黃逸平指出，在生成式AI浪潮的推動下，台灣從晶圓代工（wafer foundry）到AI代工（AI foundry），正在構築一個全面而強大的產業生態系，這不僅強化台灣在全球供應鏈中的地位，也為國內企業創造了更多創新和合作的機會。全球政經瞬息萬變，人工智慧（AI）技術的快速發展加劇大國之間的角力。美中科技戰不僅重新定義了全球供應鏈布局，也對各國的經濟發展產生了深遠影響。DIGITIMES論壇中，揭示AI如何在地緣政治的影響下改變供應鏈的布局模式，DIGITIMES總監黃銘章發表2025年的科技關鍵字「轉」，其意涵生成式AI的發展已從熱門話題，進一步聚焦於其對企業的具體實質效益。預期生成式AI將是企業數為轉型及創造差異化、提升附加價值的關鍵利器。DIGITIMES也發布「台灣企業導入生成式AI的現況」與「台灣電子產業海外布局」兩項產業調查。分析師黃耀漢指出，台灣企業對生成式AI的接受度持續攀升，已有18.1%的受訪企業成功導入此技術，主要集中在半導體與電子產業的大型企業。41.3%
財訊快報·
漢翔Q3及前三季獲利雙下滑，堅持年底交完18架高交機
【財訊快報／記者劉居全報導】漢翔(2634)昨(14)日舉行法說會中，漢翔第三季及前三季獲利較去年同期下滑，前三季每股盈餘(EPS)1.72元；漢翔副總經理黃淑媛表示，針對今年預計要交出18架高教機，目前只交出10架，仍力拼今年交機18架高教機的目標，同時也啟動短單接單作業。今(15)日盤中股價雖然一度翻紅，但多數時間都在平盤以下。漢翔第三季稅後純益為2.45億元，年減62%，每股盈餘(EPS)0.26元；累計前三季稅後盈餘16.2億元，年減17.22%，每股盈餘1.72元。黃淑媛指出，供應鏈一旦破壞，要重建並非易事，疫情之後，破壞持續，供應鏈結構鬆動，供輸不順暢情況，成為全球產業的普遍現象。例如波音公司遭遇品質問題，交機量無法提升；再如巴西航空工業 (Embraer)，也受供應鏈問題影響旗下E-Jet噴射客機的產量。各國採購的軍民用新機，都因航太供應鏈問題，出現延遲交付狀況，而漢翔執行新式高教機的量產工作，同樣面臨關鍵缺件導致進度落後，挑戰較去年尤甚。黃淑媛表示，供應鏈破壞，連帶影響漢翔的營收表現，累計今年第三季營收280.17億元、稅前淨利21.14億元、EPS 1.72元，均較去
中央社·
公平會審查新新併最晚明年1/24結果出爐
（中央社記者蘇思云台北15日電）公平會今年9月受理新新併申請結合案，日前決議延長60個工作天審查期，公平會主委李鎂今天表示，新新併審查時間最晚到明年1月24日，若有需要將請當事人到會說明。日前媒體報導，新光銀工會不買單資方所提員工安置方案，公平會表示，若勞資有涉及競爭範疇議題，才會是公平會審查範圍。
Yahoo奇摩股市·
投資美國公債真的是送分題嗎？
聯準會降息之後，金融市場出現了一個相當意外的發展，那就是債券價格反而下跌，殖利率反而走高。從前年下半年到去年一整年，台灣市場上熱賣著美國債券以及他們的ETF金融產品，所根據的就是降息展望。
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民視·
美降息無望？　聯準會表態了！
財經中心／綜合報導美國10月PPI數據高於預期，初請失業金人數創5 月以來低，Powell重申不急於降息，FedWatch 顯示Fed在12月按兵不動的機率由17.5%回升至 39.4%，美債2年券上升6bps至4.34%，美股普遍承壓，標普11大板塊僅能源（+0.14%）及資訊技術（+0.05%）小幅收漲，同時川普交易持續出現降溫跡象，比特幣（-0.47%）終止連四紅，外媒報導川普計劃取消7500美元的電動車消費稅減免，特斯拉（-5.77%）表態支持，終場美股四大指數均收黑。此外，IEA預測全球油市明年將面臨每日逾百萬桶的過剩，但美國庫存下降使WTI昨天收漲0.4%。

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