台中中區創藝不斷 吸引新世代潮回流 品牌建商競逐布局推案

台中市近年積極推動市區再造計畫，除在交通建設及河川整治讓整體市容煥然一新外，文化局更結合地方文化資產推出一系列特色市集活動，豐富多元的展覽與市集活動，成功吸引大量年輕族群回流。根據台中市民政局統計，中區人口數已達17,908人，且人口年增率達8.3％，已連續兩年呈現正成長，磁吸開發商包括時代、豐邑、聯聚、昂峰、九上等搶進舊城區布局新案！

21世紀不動產資深經理沈政興指出，台中舊城區範圍涵蓋中區及部分東區、西區、南區、北區，而中區曾經是台中最繁華的商業和交通的核心地區，也是少數仍保有日治時期的騎樓街屋、歷史建築、古蹟的區域，不過隨著商業中心逐漸轉移至屯區，逐漸失去昔日的光彩，因此市府近年積極推動大車站計畫，百億百貨商機聚集，並且整合文化、創意及地方產業，為區域注入新活力。

以本次文化局舉辦的「2024創意台中」為例，該活動就舉辦在日治時期建築大屯郡守官舍，為2022年啟動修繕後首次亮相，整體策展以空間活化、生活共融、永續城市及寵物友善等4個主題議題，強調城市與人的和諧共存；此外，知名文創市集「舊物盛典」與「PICK PICK Market」也是舉辦在歷史建築大屯郡役所與台灣府儒考棚，透過歷史建物與當代文創產業的結合，成功復甦區域文化與商業活動，吸引大量年輕人回流，也促使開發商重新聚焦舊城區，積極為新案布局。

其中，以英倫古典建築而聞名的時代建設，看好台中大車站未來發展潛力，在公園路推出指標新案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」，基地前身為台中早期豪華飯店-敬華飯店，基地正對台中公園，可飽覽近3.3萬坪綠海，27層超高建築、公園首排，外觀以「鑽石」璀璨為設計意象，門廳大氣挑高9.8米，公設空間則延續時代建設一貫優雅古典奢華風格；交通方面，距離大台中轉運中心僅3分鐘車程，連結台鐵、紅線，未來將有捷運藍線、橘線匯聚在此，全案規劃42至46坪均質三房產品，甫公開便吸引在地自住客關注。

此外，昂峰建設也以每坪85萬元、總價3.95億元，購入福音街土地，目前新案正在籌備中；九上建設今年也購入民族路與市府路口約300坪土地，以單價120萬元、總價3.6億元成交。

另外，與中區鄰近的東區也是建商布局推案的熱點，包括豐邑機構於三井LaLaport首排推出的「浩瀚湖濱城」，除了興建4棟28層超高住宅外，也同時興建一棟20層樓高的複合式商辦大樓，空間規劃19至46坪、挑高4米4的產品，共計450戶。

「豪宅一哥」聯聚建設集團旗下子品牌安理建設，也首度插旗台中車站周遭，買下東區復興路台泥台中營業所土地及建物，土地面積約636坪，交易總金額為5.63億元，將伺機推案。

在地開發商觀察，隨著區域文化活動和商業機能的持續升溫，每逢周末假期，從台中站前宮原眼科形成的新商圈延續到一中商圈都充滿人潮，這股回流趨勢不僅來自於本地居民，更來自大量外來的年輕族群及文化愛好者，顯示市府再生計畫有成，而中城熱點持續不斷，區域發展後市可期。

更多中時新聞網報導
存股族必收！今年人氣最旺11檔ETF一表看 00878沒搶到冠軍 僅1檔不是高股息ETF
台灣人愛買休旅車！TOYOTA神車登銷量王 網推：同價位沒對手
老台北人回憶又減一！知名連鎖吃到飽將熄燈 慘淪「時代的眼淚」網揭原因