人潮回流 北市商圈東西爭霸再現
人潮回溫，台北市東區及西門町二大商圈近期都有總價億元的店面交易，東、西二大商圈去年累計分別有13件、9件店面交易，西門町商圈店租行情和出租率漸恢復至疫情前水準，東區也因大巨蛋帶旺人潮，周邊店面租買交易都有明顯回溫。
據台灣房屋集團統計，去年台北市東、西二大商圈已揭露實價的店面交易，東區共有大樓店面13件，平均單價每坪213.4萬元，最高單價交易位在忠孝東路四段的18.5坪店面，單價659.5萬元創下東區近年店面新高，目前由假髮業者承租；而西門町商圈則有樓店交易5件、透天店面4件，透天店面平均總價約1.36億元，2024年最高總價為最新交易的武昌街二段透天店面1.68億元。
根據實價登錄顯示，近期東、西二商圈都有總價逾億元店面交易，東區敦化南路一段巷內的一處1、2樓店面去年9月以1.05億元交易，目前由服飾業者經營；而西門町商圈武昌街二段屋齡66年的透天店面以1.68億元交易，目前1、2樓由夾娃娃業者經營，這兩件店面都是法人買下。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示， 東區和西門町商圈店面型態各有特色，東區多華廈或住商混合大樓，主流店面坪數約在35~60坪之間，除了一般零售，也不乏診所或寵物店等特殊產業，在大巨蛋開幕後，密集的運動賽事和演唱會帶旺東區，讓周邊店面租買交易都有明顯回溫。
西門町徒步區內較多公寓或透天店面產品，單層店面坪數相對較小，較符合一般零售或小吃店租用，透天店面屋齡高，但產權單純，未來還有都更潛力，多半屋主都惜售，一有釋出也吸引置產族長期持有，此不乏舊商場的店舖物件，雖然有些坪數小於10坪，但有機會以低於千萬總價卡位熱門商圈，也吸引部分小型投資者入手。
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