中國10月70城房價年跌5.9%，創逾9年最大跌幅，月跌幅近7個月最小

財訊快報

【財訊快報／陳孟朔】路透根據國家統計局公布數據測算，中國10月70個大中城市新建商品住宅價格指數年跌5.9%，續創逾9年最大降幅；10月月跌幅則收窄至0.5%，為7個月最小降幅。經測算，10月70個大中城市中，新建住宅價格指數月比上漲的有7個，上月有3個；下跌63個，上月有66個；持平的為零，上月有1個。

國家統計局城市司統計師王中華表示，10月期間，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格月降幅收窄或轉漲、年降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。

10月期間，一線城市新建商品住宅銷售價格月跌0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。二線城市新建商品住宅銷售價格月跌0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

10月期間，一線城市新建商品住宅銷售價格年跌4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳各跌4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5%。二線城市新建商品住宅銷售價格年跌6%，降幅比上月擴大0.3個百分點。



相關內容

  • 美國11月份新建住宅銷售反彈，月增5.9%，換算成年率為66.4萬戶

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國11月份新建住宅銷售反彈，因為建築商和消費者完成了受南方颶風影響延遲的交易，並且買家利用了豐厚的銷售激勵措施。週一發布的官方數據顯示，美國11月份新建單戶住宅銷量較前月成長5.9%，換算成年率為66.4萬戶。經濟專家的預期中值為66.9萬戶。建築商在11月奮力追趕，尤其是在美國最大住宅市場的南部地區，此前秋季的颶風導致10月新屋銷售受挫。11月南部地區銷售回升近14%。與此同時，中西部的銷售增速達到2021年以來最快水準。東北部和西部的銷售下降。潛在買家也有更多選擇。11月，待售新建住宅的供應量增至2007年底以來的最高水準。這有助於買家的負擔能力。11月新建住宅的售價中值年比值下降6.3%，至40.26萬美元。

  • 數字591新建案統計，今年全台總銷爆2.56兆元天量，房價漲幅相對收斂

    【財訊快報／記者陳浩寧報導】根據數字(5287)旗下591新建案統計，今年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，再破歷史新高；不僅如此，個案數、戶數等供給更是多到滿出來，較去年雙雙成長逾2成。但相較於推案一片火熱，房價顯得低調許多，整體開價每坪雖然攻上6字頭高峰，且成交價也來到57萬，但年漲幅卻不到一成，收斂不少。591新建案分析，2024房市相當魔幻，上半年有多激情，下半年就有多冷感，尤其近日央行雖然刀下留人，但有鑑於第七波管制又快又猛，許多建商來不及收手只能硬著頭皮上場，估計「量多、人少、買氣冷」的情況仍將持續一陣子。而檢視各縣市，推案水位普遍都在高檔盤旋，一方面除了與房價飆升有關，各地仍有建商願意頂著槍林彈雨開案，也是量體能屢創新高的主因。以台北市為例，今年總銷雖略為下降，戶數卻年增近1成，關鍵在於建商將火力集中在文山、北投及南港等蛋白區，以文山區來說，今年在「元利四季莊園」、「信義富境」等指標案支撐下，有超過8百億元的總銷挹注，區內新案行情也首度突破百萬大關，成功解鎖天龍國全區百萬的壯舉。而新北市在蛋黃區外溢效應下，即便金龍風暴來勢洶洶，價量仍表現得有聲有色，值得一提的是，繼板橋、

  • 美元回落，LME期銅上週五反彈，但週線追低

    【財訊快報／陳孟朔】隨著美元從兩年高位回落，倫敦金屬交易所(LME)期銅上週五從上一交易日觸及的五週低位回升，但對需求前景的擔憂拖累導致週線連二黑。GMT 1724，三個月期銅上漲0.6%，報每噸8,935.50美元。銅價自5月以來下跌19.5%，當時基金的瘋狂買入推動銅價創下11,100美元以上的紀錄高位。2024年底的焦點轉向強勁的美元(這使得以美元計價的金屬對其他貨幣持有者來說更加昂貴)、對美國利率長期處於高位的預期、對世界最大金屬消費國中國經濟刺激規模的失望，以及美國總統當選人川普徵收進口關稅的前景。StoneX資深金屬分析師Natalie Scott-Gray稱，進入2025年之際，所有這些因素仍將是依賴增長的工業金屬面對的逆風，使需求增長前景保持溫和。銅和鋅等其他金屬可能會從供應方面獲得支持，低加工費將在2025年對中國冶煉廠的獲利能力構成挑戰，儘管這一因素仍將受到不溫不火的需求的制約。到目前為止，秘魯表示其預計2025年的銅產量將連續第三年持平。上海期約交易所監測的銅和鋅倉庫庫存本週下降，目前處於2月以來的最低水準。期鋁漲1.2%，至每噸2,536.50美元；期鋅小漲0.

  • 潛力股：啟碁

    【財訊快報／記者何美如報導】網通大廠啟碁(6285)10、11月營收連二個月回升，分別達91.6億元、93億元，預估12月營收持穩，第四季營收預估將較前一季個位數百分比成長，毛利有望同步增長，第三季已經是谷底。全年營收仍將力守千億元之上，較去年同期個位數下滑。啟碁看好LEO低軌衛星發展，客戶SpaceX仍居主導地位，生態系統完整且競爭力強，啟碁將透過優質服務和成本控制來鞏固與其長期合作關係。而Wi-Fi 7的企業市場滲透速度與家用市場相當，預計在第四季開始放量，2025年營收已經可以追過非Wi-Fi 7的營收。展望2025年，啟碁三大產品線中車用事業群有望增長超過10%，企業網通和家庭連網則預計穩定增長，整體營收目標為1150至1200億。隨著產能調整、產品組合優化及數位轉型，將有助增進毛利率表現，預估介於12%-13%之間。

  • 美食-KY蛇年禮盒估售3.8萬盒，看好Q4烘焙旺季動能

    【財訊快報／記者陳浩寧報導】搶攻蛇年送禮商機，美食-KY(2723)旗下85度C今年推出9款禮盒多款人氣甜點零食，除了全台門市預購，還能透過85 APP線上購買，轉贈親友跨店領取，蛇年禮盒將於12/27起全台開賣，預計可售出3萬8000盒，持穩去年水準。除台灣有年節禮盒挹注業績外，在美國方面，單月營收已連續45個月營收正成長，單店日均營業額累積跳升近五成，來客數持續增加。11月同店營收年增率改寫今年次高，麵包、蛋糕、飲料三大品項皆持續較去年成長。12月更預期在紐澤西州、內華達州陸續有新門市報到，2025年業績動能可望更上層樓。展望後市，法人指出，美國市場持續受惠快速展店的貢獻，中國市場也逐步邁入秋冬烘焙旺季，看好第四季的營收動能有機會持續加溫。

  • 元富期貨：權值電子三王全數收高，多檔機器人概念股輪番攻上漲停

    【財訊快報／編輯部】美股方面，美國展開聖誕行情，在大型股、成長股走強的帶動下，美國四大指數週二(24日)全面收高，其中美股七雄全面走揚，由特斯拉大漲7.38%領軍上攻，此外晶片股表現尤為突出，博通上漲3.15%，延續12月以來的強勁表現。美國股市24日提前至美東時間下午1點收盤，25日因適逢聖誕節將休市一天。台指方面，台指今日呈現開高震盪格局，權值電子三王全數收高，早盤台積電一度觸及1090元，朝歷史高點1100元挺進。此外，近期受到市場青睞的機器人概念股，多檔輪番攻上漲停板，成為盤面亮點，終場成交量萎縮至3057.13億元，加權指數上漲99.89點、漲幅0.43%、收在23220.13點。綜合分析，指數位於所有均線之上，並維持在23000點關卡之上，且技術指標走強，後續在台積電等權值走揚下，有機會來挑戰波段高點，但須留意外資長假效應影響，市場交易量無法放大，年底前短線上仍預期維持震盪整理。

  • 《大陸經濟》陸12月中旬生產資料市場價格 20漲、28降、2持平

    【時報-台北電】大陸國家統計局公布根據全國流通領域9大類50種重要生產資料市場價格的監測顯示，2024年12月中旬與12月上旬相比，20種產品價格上漲，28種下降，2種持平。其中，12月中旬生豬價格較上季下降0.6%。（編輯：張嘉倚）

  • 中國為促進消費和內需回暖，商務部加緊制訂明年以舊換新政策

    【財訊快報／陳孟朔】中國商務部消費促進司司長李剛上週五表示，正與其他部門一起加緊研究，制訂明年大規模設備更新和消費品以舊換新相關政策。他在例會記者會上說，以舊換新政策，推動汽車、電器、傢俱等銷售，促進消費和內需持續回暖，例如11月汽車零售額年增6.6%，帶動社會消費品零售總額增速加快0.5個百分點，貢獻由拖累轉升拉升。商務部數據顯示，截至上週四，內地汽車報廢更新近270萬輛，汽車以舊換新超過310萬輛；超過3300萬名消費者以舊換新電器5210萬部，家居廚具、衞生用品更新補貼產品超過5300萬件。

  • 道瓊歐洲600上週五再跌0.88%，諾和諾德狂瀉21%衝擊丹麥股市暴跌13%

    【財訊快報／陳孟朔】受到美股早盤示弱的壓力，歐股上週五追低，連三黑退回一個月低位，週線跟著連二黑。一度成為歐企市值一哥的諾和諾德因下一代肥胖症藥物試驗數據令人失望，股價急瀉約21%，導致丹麥股市暴跌13.2%成為全球股市當天最殺所在。道瓊歐洲600指數連續兩天收低8.54點或1.66%後，上週五一度急挫10.27點或2.03%，摜破500點關口至496.39點的日低暨11月19日以來最低，終場跌幅急縮至0.88%或4.47點，收在502.19點，為11月20日以來最低。週線挫2.76%連二黑，並創下9月6日當週大跌3.52%以來單週最遜。英國富時100指數跌0.26%表現相對抗跌。數據顯示，英國11月零售銷售增長0.2%，低於預期，這增加經濟增長勢頭放緩的跡象。德國DAX指數收低0.43%。法國CAC40指數收低0.27%。諾和諾德股價急瀉20.8%，這家一度成為歐企市值一哥的丹麥製藥商披露其下一代肥胖症試驗藥物Cagri Sema後期試驗結果令人失望，市值一夕縮水多達1,250億美元。諾和諾德股價暴跌，導致丹麥股價指數狂瀉13.2%，創2023年8月以來的最低收盤水準，也是全球92個

  • 假期模式交投清淡，道瓊歐洲600早盤一度追高0.25%，類股齊步小漲

    【財訊快報／陳孟朔】德國、義大利股市週三因平安夜休市，歐股早盤在清淡交投中延續上日反彈的勢頭，二十大類股齊漲，但漲幅皆十有限。道瓊歐洲600指數繼上日現三個交易日首升小彈0.72點或0.14%後，最新報價為504.15點，漲1.24點或0.25%。同一時間，英國富時100指數漲0.40%，法國CAC40指數漲0.47%。二十大類股齊漲，旅遊休閒類股漲0.52%最旺，科技股漲0.46%稱后，電信股漲0.07%最遜。英國、德國、法國、義大利、盧森堡(贈禮節)股市週四將休市。

  • 美股三巫日交易鬆口氣，週一台股可望反彈

    【財訊快報／魏聖峰】美股上週五的三巫日受到11月的PCE指數年增率僅2.4%，略低於市場預期的2.5%，讓上週大跌的美股多頭鬆了一口氣，並激勵大盤走高。美股四大指數漲幅全都超過1%，尤其以費城半導體指數上漲1.46%最多。台積電ADR股價上漲1.32%、Nvidia股價漲3.08%、美光科技股價反彈3.48%、博通股價也上漲1.13%。上週五外資在期貨市場回補空單2040口，夜盤美股交易期間再回補1448口。這樣的情勢，有利週一台股表現。美元匯率走強，日圓、韓元、人民幣兌換美元都呈現貶值，新台幣也難獨善其身，尤其是聯準會最新宣布明年降息幅度比市場預期少一半，週四美股從反彈變成下跌，原先大漲300餘點道瓊工業指數也變成僅上漲15點，在外資摜壓盤勢下，台股開低走低，最後一盤摜壓188.32點。收盤時，加權指數摜破半年線，技術型態下空頭壓力占上風。櫃買指數也在大盤表現不佳下，跌破年線和5日線。加權指數和櫃買指數目前的線型架構，幾乎都在均線以下(加權指數只剩下還在年線以上)。台積電(2330)、聯發科(2454)、金融股、日月光投控(3711)、台塑四寶是拖累大盤下跌的主因。先前一度表現不錯的