中國地產救市，「金融16條」有關政策適用期限延長至2024年底

【財訊快報／陳孟朔】中國人民銀行(人行或央行)、國家金融監督管理總局週一聯合發文顯示，為引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期，加大保交樓金融支持，對去年11月發布的“16條樓市支持政策”有關政策有適用期限的，將適用期限統一延長至2024年12月31日。其他不涉及適用期限的有關政策長期有效。央行網站發布“關於延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限的通知”附答記者問並提到，對於房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期一年。

2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷後的承貸主體按照合格借款主體管理。對於新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。「各金融機構..因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業風險市場化出清，促進房地產市場平穩健康發展。」

去年11月發布的市場稱作地產救市“金融16條”的通知，要求金融機構對房地產行業展開全面支持。包括鼓勵金融機構對房地產貸款進行展期或調整還款安排、鼓勵信託等資管產品支持房地產合理融資需求、延長房地產貸款集中度監管要求過渡期安排等。