怕地磚膨拱 驗屋敲打聽異音

【文／連珠君】冬季溫差大時，經常可聽聞地板有膨拱、爆裂的情形，主要因素是地板黏著不夠牢固，以及磁磚之間留的縫隙不足，在熱漲冷縮的情況下，整個磁磚頂開破裂，驗屋時記得準備磁磚調整棒或彈珠等工具，敲擊每塊地板的中心點及角落，檢測是否有空心的聲音，空心地方就是容易爆裂、膨拱的位置。

硬底施工不易膨拱

早期建築鋪設磁磚地板，多採用硬底工法，需要先用水泥砂漿打底，整平地板，等硬固後再貼磁磚，因整個磁磚底面都有黏著料，附著性較佳，不易膨拱，但施工較費時且需要的技術較高。

樂土建築醫院院長郭文毅表示，隨著房地產蓬勃發展，進入量產的年代，為了拚生產速度，愈來愈少地板磁磚採用硬底工法，加上地板磁磚尺寸愈來愈大，可見80公分甚至100公分見方的大磁磚，更提高施工難度，因而出現軟底工法，用來加快施工速度。

軟底工法是將大量的砂乾拌後鋪上地板，貼磚前將水泥土膏水潑灑於水泥砂上再貼磚，強度不佳，但方便調整磁磚高度，需要的技術也較低，但因砂漿沒有完全硬固，黏著強度較差，且為求美觀，希望磁磚縫隙愈小愈好，尤其磁磚跟牆壁間經常沒有留足夠的縫隙，增大地板膨拱發生的頻率。

偷工偷料 地磚易膨拱

硬底工法不易施行主因是磁磚不易鋪平，技術太高，施作難度高，所幸有磁磚整平調整器出現，一些要求品質的豪宅案，有開始願意採用硬底工法，不過，若施工不確實，還是會發生膨拱現象，常見問題有使用土膏水，施作厚度太薄、底層黏著力不足，或者水泥砂漿層配比不佳等。

一般水泥砂漿層施作厚度至少要3~5公分，若低於3公分，則要採用與牆壁貼磁磚同樣的工序，使用益膠泥確實將水泥砂漿層黏貼，一般的水泥土膏水黏著力不良，過薄的水泥砂漿層自重不足，無法因應熱漲冷縮的應力作用，磁磚因此出現裂開拱起的現象。

郭文毅指出，驗屋時可用磁磚調整棒，在磁磚的中心點及四周敲打，聽聲音可分辨出那裡有空心情形，由於地板彭拱現象已經司空見慣，因而發展出磁磚騰空修復行業，在磁磚空心處，將環氧塑酯類的材質打進，再將磁磚壓進去，這種方式的平整度佳，但也有建商是將空心的磁磚敲起、重新鋪設，但較不容易做到平整，要多加留意。

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