【本週房產焦點】豪宅稅「降門檻」全台苦主逾1790戶 2023年房地四稅：新竹、高雄房屋稅增幅最大

財政部於2/16發布下修豪宅認定標準，台北市成交金額從7000萬下修至6000萬；新北市則從6000萬下修至4000萬；桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市以及高雄市，從4000萬下修至3000萬，最慘的情況將依實際成交價的17%課稅，以新制計算達豪宅稅標準者，2023年六都及新竹縣市增加1790戶。2023年房地四稅成績出爐！房屋稅整體增幅4.6%，台北市一年收取168.5億元金額最多，幅度則以新竹市成長10%排第一，新竹縣與高雄市都增逾9%。2023年預售交易全台達10.6萬件，年增率高達27%，成交揭露金額達1.7兆元，交易件數最多的是桃園市2.1萬件，成交金額最高的則是新北市3889億元。

★趴著也中槍？豪宅稅「降門檻」課徵售價17％ 全台苦主恐逾1790戶

財政部2/16宣布全面下修「豪宅稅」課徵標準，最慘的情況，將依實際成交價的17%課稅，住商機構統計，依新制計算達豪宅稅標準者，2023年六都及新竹縣市，增加1790戶，全都都會中槍嗎？……＜詳全文＞

★2023年房地四稅成績出爐 新竹、高雄房屋稅增幅最大

財政部公布年度稅收統計，其中在地方政府的房地產四大稅收部分，在持有稅上，去年地價稅收為940.7億，較前年減少0.3%，房屋稅收為893.1億，較前年增加4.6%。至於移轉類的稅收方面，土地增值稅稅收達745億，較前年大減19.9%……＜詳全文＞

★2023年全台房市預售屋銷售近1.7兆元 年增高達34%

2023年雖然有平均地權條例上路干擾，下半年預售投資行為降溫，不過受到通膨等因素帶動，預售市場仍吸引自用客穩定買進，統計2023年預售交易全台仍達10.6萬件，年增率高達27%，且成交揭露的金額達1.7兆元……＜詳全文＞

★總價最低131萬 台金聯再釋出88戶平價住宅

想買房的人注意了！台灣金聯資產管理公司2/20宣布，從2月23日開始，為期28天，將釋出全國88戶平價住宅，而且都採公告價格的登記（或抽籤）方式申購，其中有71戶都位於六都，總價在1500萬元以下有60戶，甚至雙北有6戶總價都在千萬元以下……＜詳全文＞

★過半建案賣不動！13大賣壓區曝光 這裡最慘：一看單價就懂了

新建案市場到底熱或冷？從待售率可見端倪。觀察六都建案銷售狀況，台北市待售量雖僅近7千戶最少、但待售率高達47.3%、賣壓最重，高雄市及台南市則以44.3%、43.2%的待售率、逾萬戶的賣壓急追在後……＜詳全文＞

★Joeman東京房地段似泰山蘆洲！日房仲曝實價

台灣百萬級網紅Joeman日前宣布，斥資6500萬日幣，在日本東京買下3層樓透天新房，未來將當作民宿出租，並讓一眾網紅、名人朋友搶先入住。不過，就有經營日本房地產的台灣籍房仲，認為該處地段其實就像是雙北的「泰山蘆洲」，作為民宿投報率可能不錯，但未來脫手的難易度也成為隱憂……＜詳全文＞

★【房價狙擊手】新青安指名熱區 八德擴大捷運綠線上架「買氣超乎想像」

交通建設是房市發展的硬指標，桃園市八德擴大重劃區不僅捷運如火如荼的興建，近日捷運綠線延伸至中壢、大鶯豐德交流道接連拍板定案，專家認為，該區還是3字頭親民價，2、3房總價在1000～1500萬元左右……＜詳全文＞

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