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【本週房產焦點】搶錢又搶房！全台最難買十大地區曝光 7月房貸餘額撐竿跳 台經院：不排除央行第7波信用管制
近來買房熱潮居高不下，中央銀行8/26公布7月消費者貸款與建築貸款餘額，當月房貸餘額升至10兆6570億元，連8月在10兆元之上，且年增率高達10.82％，創下逾18年來最大增速。除了搶錢之外，還要搶房？根據市調統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前10低區域中，最低的是「新竹縣竹北市」，待售率只有17%，也就是平均每10戶裡只有不到2戶在賣。
國內房市升溫，央行大動作請國銀喝咖啡，下達不動產貸款減降令，台經院認為，不排除央行祭出第7波選擇性信用管制，可能會有2套劇本，第1是擴大範圍，第2為貸款成數再降。但行政院長卓榮泰在8/28強調沒有限貸令，央行回應：正常資金需求不受影響。
【房產頭條】
7月房貸餘額年增率創18年最大增速 連八月破10兆元
今年以來國內房市熱，主要反映新青安房貸剛性需求，再加上今年股市火熱帶來財富效果加持，7月購屋房貸餘額年增率不僅維持雙位數成長，且增幅擴大為10.82％，創下2006年6月以來新高……＜詳全文＞
央行恐再出手降溫房市 台經院推演2劇本：不排除第7波信用管制
台經院8/26公布7月營建業營業氣候測驗點為111.96點，較6月的112.99點下降1.03點。台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真分析，央行9月不排除再推第7波選擇性信用管制，而且全球地緣政治疑慮未除，加上買賣雙方價格認知擴大，均導致未來半年房市展望趨於謹慎……＜詳全文＞
政院強調沒有限貸令 央行：正常資金需求不受影響
行政院長卓榮泰8/28強調沒有限貸令，近期將邀請央行討論目前方案。中央銀行回應，銀行9月6日前須提交的方案，是為期1年的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，但正常資金需求不受影響……＜詳全文＞
搶錢又搶房！全台最難買十大地區曝光 「這地方」有錢也買不到新房
根據591新建案統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，待售量反映一個地區的賣壓高低，以這幾年房市之熱，即便建商卯起來獵地及蓋房，仍無法滿足市場胃口，如今又碰上房貸拉警報，可預期未來「缺錢、缺房、缺土地」的情形將更加嚴峻……＜詳全文＞
【房市動態】
全台開工量回歸疫情前水準 專家：2原因所致 示警銀行限貸風暴
房市前景不明，建商興建速度放緩，房仲業者觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年的水準；其中，新北市上半年開工量3575宅，創2009年統計以來同期史上新低……＜詳全文＞
打破豪宅賠售黑歷史 西華富邦轉手賺4000萬包下「增值王」冠亞軍
台灣房屋集團趨勢中心盤點今年以來億元以上豪宅轉手增值前五名。大直指標豪宅「西華富邦」就拿下前兩名，其中18樓原屋主2015年時取得價格為1.9億元，持有逾8年以2.39億元售出，帳面增值4839萬元，拿下今年豪宅轉手增值金牌獎……＜詳全文＞
【房市熱區】
台中土地交易熱度排行榜出爐！這區被上市櫃建商爆買逾1萬坪
今年前八月，全台上市櫃建商在台中各區累計購地超過2萬坪，其中有1萬餘坪位在北屯區，購地金額近百億元，與台中市其他區域相較，買超幅度近50％以上，顯示未來北屯區仍是台中預售房市主戰場……＜詳全文＞
房價狙擊手｜都更危老最強鍍金！北市忠孝復興生活圈新豪宅4億起跳 老房子鄰居搶著買
大安區毋庸置疑是台北市精華區，坐擁雙捷交會的捷運忠孝復興站更是精華中的精華，寸土寸金，自疫情過後，都更危老案頻傳，即便現階段小宅當道，忠孝東路依舊強勢推出單戶總價4億元起的豪宅案……＜詳全文＞
【專題報導】
出國，買間房？！｜資深記者「趁封城大膽殺價」危機入市 超甜價入手矽谷別墅起家厝
Samantha是資深財經記者，2020年新冠肺炎疫情狂燒，美國股市、房市低迷下跌之際，她勇敢下斡旋，以低於房價開價的超甜價入手矽谷獨棟別墅，正式揮別租屋族，成為一家3口的甜蜜起家厝。隨著疫後景氣回溫，周邊同類型別墅漲至最高190萬美元……＜詳全文＞
出國，買間房？！｜七年級夫妻檔移民澳洲 以房換房入住雪梨夢想獨棟別墅
「澳洲是孩子生活的天堂，像我曾經為了照顧幼兒暫離職場，現在成為二度就業的媽媽，也覺得他們在給予機會、相關學習補助資源、工作時間彈性。」Wendy是澳洲costco的採購員，11年前到澳洲念行銷，畢業後在當地依親取得永久居留，夫妻倆同心協力靠著雙薪與以房換房，如願在雪梨購入夢想中的獨棟別墅……＜詳全文＞
「本週房產焦點」集結整理一週買賣房相關訊息，及網友最關注、討論度最高的新聞，一次完整呈現，每週準時出刊。
