【公告】和泰車代子公司長源汽車(股)公司向關係人取得不動產使用權資產(12筆)

日 期：2023年10月24日

公司名稱：和泰車 (2207)

主 旨：代子公司長源汽車(股)公司向關係人取得不動產使用權資產(12筆)

發言人：劉松山

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1.台北市中山區松江路121號10樓

2.新北市新莊區明中街10號(一)

3.台北市中山區濱江街357號

4.新北市新莊區明中街10號(二)

5.苗栗市國華路812號

6.台中市西屯區工業區九路1號

7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號

8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號

9.高雄市仁武區高楠公路94號

10.高雄市小港區大業北路19號

11.屏東縣屏東市建國路382-2號

12.桃園市楊梅區高獅路560號

2.事實發生日:112/10/24~112/10/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.台北市中山區松江路121號10樓-

交易單位數量：1坪

每單位價格：每月租金2,220元

使用權資產：12,787元

2.新北市新莊區明中街10號(一)-

交易單位數量：辦公室175.4坪

每單位價格：每月租金148,820元

使用權資產：857,203元

3.台北市中山區濱江街357號-

交易單位數量：土地361.5坪，建物178.6坪

每單位價格：每月租金543,680元

使用權資產：3,131,597元

4.新北市新莊區明中街10號(二)-

交易單位數量：土地698.3坪，建物1,105.5坪

每單位價格：每月租金1,421,650元

使用權資產：8,188,704元

5.苗栗市國華路812號-

交易單位數量：建物243坪

每單位價格：每月租金79,950元

使用權資產：460,512元

6.台中市西屯區工業區九路1號-

交易單位數量：土地2,560.3坪，建物549坪

每單位價格：每月租金1,365,850元

使用權資產：7,867,296元

7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號-

交易單位數量：土地1,101坪，建物541.4坪

每單位價格：每月租金349,490元

使用權資產：2,013,062元

8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號-

交易單位數量：土地1,268坪，建物568.6坪

每單位價格：每月租金376,660元

使用權資產：2,169,562元

9.高雄市仁武區高楠公路94號-

交易單位數量：土地3,364坪，建物1,160坪

每單位價格：每月租金1,317,650元

使用權資產：7,589,664元

10.高雄市小港區大業北路19號-

交易單位數量：土地376.6坪，建物294.5坪

每單位價格：每月租金178,880元

使用權資產：1,030,349元

11.屏東縣屏東市建國路382-2號-

交易單位數量：土地863坪，建物317坪

每單位價格：每月租金203,290元

使用權資產：1,170,950元

12.桃園市楊梅區高獅路560號-

交易單位數量：土地6,567坪，建物270坪

每單位價格：每月租金1,010,030元

使用權資產：5,817,773元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

和泰汽車股份有限公司(關係人)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

地點符合營業需求

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.台北市中山區松江路121號10樓-

每月支付租金：2,220元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

2.新北市新莊區明中街10號(一)-

每月支付租金：148,820元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

3.台北市中山區濱江街357號-

每月支付租金：543,680元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

4.新北市新莊區明中街10號(二)-

每月支付租金：1,421,650元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

5.苗栗市國華路812號-

每月支付租金：79,950元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

6.台中市西屯區工業區九路1號-

每月支付租金：1,365,850元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號-

每月支付租金：349,490元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號-

每月支付租金：376,660元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

9.高雄市仁武區高楠公路94號-

每月支付租金：1,317,650元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

10.高雄市小港區大業北路19號-

每月支付租金：178,880元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

11.屏東縣屏東市建國路382-2號-

每月支付租金：203,290元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

12.桃園市楊梅區高獅路560號-

每月支付租金：1,010,030元

租賃期間：民國113年1月1日至民國115年12月31日

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依市場行情議價

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營業辦公室使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

1.民國112年10月24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國112年10月24日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

1.台北市中山區松江路121號10樓-

租金總計：79,920元

2.新北市新莊區明中街10號(一)-

租金總計：5,357,520元

3.台北市中山區濱江街357號-

租金總計：19,572,480元

4.新北市新莊區明中街10號(二)-

租金總計：51,179,400元

5.苗栗市國華路812號-

租金總計：2,878,200元

6.台中市西屯區工業區九路1號-

租金總計：49,170,600元

7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號-

租金總計：12,581,640元

8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號-

租金總計：13,559,760元

9.高雄市仁武區高楠公路94號-

租金總計：47,435,400元

10.高雄市小港區大業北路19號-

租金總計：6,439,680元

11.屏東縣屏東市建國路382-2號-

租金總計：7,318,440元

12.桃園市楊梅區高獅路560號-

租金總計：36,361,080元

除第3及第12項以外，其他使用權資產換算方式非以租賃期間為主