【新光金法說會1】由負轉正！包租公新壽首季不動產投資報酬率2.4%

新光金（2888）旗下新光人壽擁有國內不少商辦大樓，去年投資性不動產意外出現負報酬，令市場震驚，今（30）召開首季線上法人說明會，公布最新報酬率總算由負轉正，投報率有2.4%左右。

新壽2022年因認列投資性不動產評價損失54.9億，不動產年化收益率-0.6%，去年度整體租金有收到超過45億元，2021年度大概43億元，當時發言人說「趨勢還是不錯，只是利率向上，但這是暫時性的評價影響」。今日新壽公布最新各項資產報酬率，終於轉為2.4%報酬率。

首季投資證券交易利得剩30億元 年減七成

新光人壽第一季整體資產避險後的年化投資報酬率為1.88%；避險前經常性收益率達3.18%，較去年同期提高13 bps（一個基本點等於0.01個百分點）。整體第一季證券交易投資利得剩30.12億元，較去年同期年減七成，是衰退主要原因。投資性不動產的利率有11.87億元。

各項資產投報率方面，包括不動產2.4%、擔保放款報酬率為2.8 %、保單借款的報酬率為5.2%，國外投資合計為1.6%，國內股票加固定收益整體報酬率為2.2%，現金報酬率為1.7%。資產年對年沒有太大變化。

海外固定收益配置以投資級公司債為主，北美洲及歐洲為主要投資區域，合計占海外固定收益部位62.8%。公司債部位皆為債信穩定之公司，包括電信、消 費、公用事業及金融等產業，以分散風險。避險前經常性收益率為3.18%，但避險後降到1.54%。

負債成本3.71%上升了2個基本點，全年仍展望向下。資產過去五年，複合成長率7%。總投資金額首季3.41兆元，避險後年化報酬率1.88%。

發言人林宜靜說，年度避險成本目標，希望可較首季的2.39%下降，認為台美利差擴大的機會不高了。也會動態調整部位。外匯價格準備金新制上路，有助避險成本的壓力減輕。

新光人壽2023年第一季合併稅後虧損112.4億元，合併股東權益較2022年底提升6.2%1,480.5億，淨值資產比率為4.19%，仍高於法定標準的3%。

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。