Q2「這群人」買房衝最快 房仲專家揭2主因

文／住展雜誌

政府為照顧首購族購屋需求，祭出新青安優惠房貸，青年族群確實買單，買氣踴躍。聯徵中心今年Q2資料出爐，25-35歲的房貸族成長最多，年增率逾5成，30-35歲、35-40歲與40-45歲新增房貸樣本數量則皆達近1.2萬戶。房仲專家表示，市場進入房貸之亂後，首購族將是受影響最少的族群。

統計聯徵中心各年齡層的房貸新增樣本數資料，Q2成長最多的是25-30歲房貸族，房貸件數新增7,955件，年增率高達54%，平均房貸919萬元。

至於購屋主力的30-45歲等三個年齡層，買盤動能也十分強勁，其中30-35歲新增樣本1萬1,569件，年增率也有52%，平均房貸984萬元，35-40歲、40-45歲則均新增近1.2萬個房貸樣本，平均房貸金額分別為1,009萬與1,029萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，Q2房市交易狀況暢旺，加上新青安政策對首購族相當友善，幫助年輕族群降低購屋負擔，激勵首購買盤進場，因此統計發現交易成長最多的就屬25-35歲的首購族群。

加上晚婚晚生趨勢，推遲首次成家購屋的時間，35-40歲的族群年增幅度也高達4成多，研判不少人購屋或多或少有來自家人長輩資助，因此年輕族群成為Q2市場上最常見到的面孔。

曾敬德認為，觀察上述族群的房貸金額，顯示新青安千萬元房貸上限，基本上已可滿足多數年齡層的購屋需求。而在市場逐漸進入房貸之亂，不少人求貸無門，目前政策優先照顧首購族，銀行房貸資源多保留給首購族，預估首購族將持續是受影響最少的族群。

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