200萬都更宅再添新成員 吾雙最高每坪220.8萬

工商時報 郭及天

即使央行第七波管制上線，不過高價預售案仍有穩定銷售成績，200萬都更宅再添新成員，由華固建設、璞真建設共同投資都更案「吾雙」，實價登錄一口氣揭露30戶成交資料，成交時間都在第七波選擇性信用管制之後，最高價每坪220.8萬元，共有13戶成交單價在每坪200萬元以上，也成為台北市兩百萬都更宅的新成員之一。

近年由於不少都更案位於台北市精華地段，包括如「敦南霖園」、「富邦藝庭」、「敦仰」、「勤美璞真㙎仰」、「耑序」等案成交價都突破每坪200萬大關。而此次揭露「吾雙」台北市信義路四段、光復南路口，規劃29～69坪產品，目前成交戶別中，最高單價為31樓頂樓戶的每坪220.8萬元，22樓以上中高樓層成交單價均逾每坪200萬元，最低成交價為低樓層6樓的每坪171.3萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市市中心的大面積土地相當稀有，該案經過多年整合，逾1450坪的基地又具臨信義路、光復南路二條主幹道，鄰近信義計劃區，是極為稀有的產品，雖然央行對於豪宅產品房貸限制嚴格，但基本上購買的以高端客戶為主，從實價揭露狀況來看，個案仍穩定銷售，受到影響程度相對有限。

曾敬德指出，雖然央行第七波管制上路後預售屋交易量大減，不過具有特色賣點的個案，仍夠維持穩定的銷售成績，只不過投資退場自用理性購屋狀況下，預售案的銷售期已經都普遍拉長，回歸到較正常的市況。

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