Yahoo奇摩財經 
18年增值1.7倍 原始受益人賺很大
2005年起國內掀起不動產投資信託基金（REITs）掛牌潮，以國泰、富邦、新光三大壽險發行的五檔REITs最知名，尤其新光一號（新光R1）早在2005年就首波掛牌，歷史最久、規模亦相對較大。此次順利標售後可望清算下市，對照初始成立時價值約113億，18年來增值1.7倍，原始受益人獲利可觀。
新光一號擁有精華地段六棟不動產，類型包含辦公室、商務住宅、商場與百貨，包括新光天母傑仕堡、南京東路三段的新光國際商業大樓、建國北路的台證金融大樓、台南新光三越百貨，後來借款買入新光信義華廈、新光中山大樓，年收益率約2～3％；但舊大樓管理成本不低，部分物業又有「都更」或改建話題，成為市場派狙擊的對象，多年來三家壽險公司皆聯手防禦，避免被清算下市。
新光一號的清算風波從2020年開始延燒，當年4月突然有受益人請求新光一號終止掛牌並進行清算，中間因新冠疫情爆發延後到當年6月開會，原創始機構新光人壽尋求友軍支持，希望保留此檔REITs，卻驚覺往日盟友之一富邦人壽已出售投資部位，僅勝國泰人壽可協助聯防；6月22日受益人大會上，在國泰集團力挺下，新光集團以反對清算票達出席權數35.36％，讓狙擊者無法突破3分之2門檻，驚險保住新光一號，暫時不用下市清算。
但狙擊者一年後捲土重來，2021年4月再召開受益人大會，新光集團一路慘敗，最終以壓倒性票數通過終止新壽樓管委任契約、不得跟新光集團租借車位後，又解任不動產管理機構新昕國際的委任關係，更換為晶華公寓大廈管理維護公司，股務代理機構也從原來新光金子公司元富證券更換為永豐金證券，等於新光一號幾乎與新光集團「再無關係」。
2022年4月，新光一號更名為「樂華一號」，第二季新光人壽就出清新光一號約9.8萬張，新光一號與新光集團的關聯就剩下資產中6筆不動產的名字和新光有關，緊接著當年8月就傳出將要清算的消息；之後在今年5月底終於啟動標售，並在昨（27）日全數脫標。
