10／7－10／13 一週不動產大事

文／陳曼羚

• 全國前8月使照量 創15年同期新高

內政部公布8月核發建照、使照及開工件數統計，累計今年前8月核發使照72,705戶，年增4.15％，創2009年以來同期新高；前8月核發建照97,842戶，為近4年同期新低。

• 行政院通過REITs修法 社宅納入投資標的

將採信託及基金架構雙軌制，禁止投資供居住使用住宅，違者最高處1,500萬元罰鍰，社宅則納入可投資標的，都市更新及危老重建項目被排除。

• 「以房養老」核貸額創新高

金管會統計，截至今年第3季底，15家國銀「以房養老」業務累計核貸7,446件，累計增加749件，為近4年同期新高；核貸額度共426億元，累計增加48億元，創史上同期新高紀錄；平均每件核貸額度572萬元，亦創新高。

• 台北大巨蛋通過消防安檢 11月有望試營運

歷經8次消防設備檢查終於過關，李四川表示最快10月底核發使用執照，11月展開一個月的試營運，12月舉行亞洲棒球錦標賽的時程不變。

• 防天坑 北市擬修法 施工前透地雷達先偵測

要求建商施工前，須先針對周邊道路，進行透地雷達偵測地底下狀況，若發現掏空狀況，由路權管理單位修復後才能施工。

• 大直拆除戶 僅3成願公辦都更

未達公辦都更受理門檻75%，另有住戶組自救會，找尋合建對象。

• 全台最大自辦都更案啟動 台塑總部最快明年上半年拆除

4千餘名員工陸續搬遷至內湖新大樓，敦北總部將啟動全台最大自辦都更案，占地達6,380坪，預計2028年完工，開發後預估市值上看千億元。

• 北投將設長照園區

基地位秀山里，變更學校用地為衛生及社福設施用地，已通過環評，預計屆時提供400床住宿式長照床位、120人日間照顧、200床銀髮住宅。

• 新北榮工單元5 拚月底核定都更

裕隆城掀起老舊工廠都更熱潮，新北城鄉局推「新店榮工轉型再生計畫」，將6單位轉型為商辦及住宅，其中單元5進度最快，已通過都市計畫變更，預計10月底提案，通過後即可核定發布都更案。

• 鴻海砸75億 進駐雲宇宙AI園區

總價創今年廠辦單筆最大交易，園區距目前鴻海總部不遠，取得1.2萬坪廠辦，車位共300個，預期將整合相關單位辦公。

• 高雄社宅目標上調至1.8萬戶

國家住都中心成立高雄辦公室，目前高雄已決標及興建中社宅有1萬3,560戶。

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