1分鐘讀財經》屋主急了！中古屋交易爆天量 內行曝恐是「逃命波」

吳美觀

小編今天（26）日精選5件不可不知的國內外財經大事。限貸風暴席捲房市，房仲業者統計，今年上半年中古屋交易5.65萬件，創下2014年以來同期新高。從過去政府重手打房後交易量瞬間由極盛轉極衰的經驗顯示，上半年可能是這波房市多頭的「逃命波」，預估交易量天花板短期內恐難以再突破並大幅縮減，不過價格要跌不容易。

【1】中古屋交易爆量 恐是逃命波

台灣經濟研究院長張建一則為央行政策辯護，指出央行理事會有徵調聯合徵信中心資料，多項房市數據進行比對，發現很多購屋族不是自住的比重很高，且因在新青安專案之前的一、兩年，炒房已經炒了一大波，很多投資人都持有兩戶以上，情況有點像是建商、投資客、投機客集體炒房，排擠購屋自住的剛性需求者，無法從公股銀行申請房貸。

【2】台積千金揮灑４情境

護國神山台積電25日重登千金股，股價收1,005元，暌違46個交易日再披千金戰袍。法人表示，上千元的台積電對台股意義重大，四大情境將陸續上演，包括：熱錢湧入新台幣升值、股價在法說會前後將突破前高1,080元，年底上看1,200元，屆時台股創新高可期，2025年將迎來20千金股。

【3】降息行情還有肉吃 18檔債券ETF 9月來日均量破萬張

美國聯準會降息循環啟動，激勵債券交易熱絡，帶動債券ETF買氣燒，法人指出，9月以來截至24日，原型債券ETF續增近1,100億元，共18檔ETF成交日均量都在萬張以上，市場交投熱絡，且以長天期投資等級債ETF、長天期美債ETF最受青睞。

【4】金價創高 期金逼近2,700美元

中國人民銀行祭出降準降息等振興經濟措施，全球股市及大宗商品市場振奮創高，美股道瓊和標普500指數續創收盤新高，MSCI全球股市指數觸及歷史高點。25日國際金價創新高，期金價格逼近2,700美元。

【5】救股價!豐田庫藏股 加碼至1.2兆日圓

豐田先前在5月宣布明年4月30日前實施規模1兆日圓的庫藏股計畫，總計將回購最多4.1億股股票，占豐田在外流通總股數的3.04％，無奈此舉未能激勵豐田股價上漲。當時以來豐田股價下跌27％，促使豐田庫藏股計畫追加2,000億日圓，意味著豐田可能會回購最多3.93％的股份。

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