鳳山文龍路房價7年漲一倍 歐美建設推第四案向森青

串接鳳山華鳳特區和文山特區的文龍路，造就兩個生活圈房市榮景，沿路兩旁大樓每坪從2016年的平均16萬元，目前上漲至每坪32萬元到38萬元，歐美建設深耕文龍路生活圈房市，三二九檔期在16萬坪的鳳山園藝試驗所附近，推出「向森青」景觀宅，2房和3房產品，吸引逾70％在地換屋客和首購族的青睞。

高雄三二九檔建案之一的歐美建設「向森青」，是歐美建設在文龍路生活圈的第四個建案，歐美建設董事長特助卓昱延16日表示，歐美2016年在文龍路推出的第一個建案是「文山青」，當時成交均價約每坪16萬元，2018年再推第二案「文華青」，每坪18到19萬元，2021年推出第三案「文森青」，每坪成交價介約28到29萬元之間。

卓昱延指出，第四案「向森青」位於鳳松路，靠近文龍東路，總銷23億元，規劃2房和3房產品，每坪開價38.8萬元起，成交價介於32萬到38萬元之間。

他說，近期完工的新成屋「向森青」，進場3周迄今，已售出60％左右，70％屬於本地客源，也因為距離長庚醫院大約10分鐘，因此，也有很多長庚的醫護買家，住在「向森青」週遭的換屋客層，則是占約30％。

卓昱延表示，「向森青」只有3種格局的產品，24坪的2房、37坪和40坪的3房，以2房產品來看，包括平面車位，總價約1,100萬元，3房產品則是介於1,400萬到1,600萬之間。

歐美建設董事長卓永富表示，歐美建設為了顧及施工品質，建案都採先建後售，平均每年只推一個建案，「向森青」是今年唯一的代表作，目前施工中的2個建案，規劃明年和後年開賣。

三禾廣告總經理黃永清表示，「向森青」除了規劃、設計和建材的優越性，最大的特色之一是，「向森青」屬於16萬坪的鳳山園藝試驗所的景觀宅，以高雄為例，北高雄的美術公園、凹仔底森林公園與南高雄中央公園，都是知名的豪宅集中區，景觀豪宅售價皆站上5字頭，但，東高雄廣達16萬坪綠地的鳳山熱帶園藝試驗所，雖非豪宅專屬區域，卻具備養生賞景優勢的萬坪綠景，產品相對稀有。

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