首次購屋竟遭「3%利率＋排隊等」！網驚：現在貸款這麼難？

FTNN新聞網

2024年11月10日上午2:15

[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導

想買房卻被高利率嚇退？近期一名網友發文表示，自己是首次購屋者，年薪約160萬，信用分數高達800分，物件位於六都小坪數，原以為房貸利率可以有優惠，卻被銀行告知利率要3%多，甚至還得排隊等候，讓他相當驚訝，「現在都這個水位嗎？」

一名網友在Dcard上發文詢問，有沒有最近購屋的夥伴，「大家房貸利率都談多少呢？」，他透露，自己是首次購屋者，年薪約160萬，非上市櫃大公司，信用分數高達800分，物件位於六都小坪數。

他疑惑，「銀行跟我報房貸利率要3%多，還要排隊等」，是否所有購屋者的利率都被調高至這個範圍，不禁讓原PO好奇，「現在都這個水位嗎？」

貼文曝光後，引發熱烈討論，有網友分享自己的經驗，「你買室內約=<15坪的真套房假2-3房吧應該是你有要求成數或年限的關係」，「新青安、年收250、無房貸車貸信貸、九月申請。企銀：利率1.775、1000萬外2.275。合庫：利率1.775、1000萬外2.385、都貸八成，寬限三年40年」、「多問問，有些是銀行不想辦，『都報高』我也有問到銀行開4%以上的明顯就是挑案子做，還是有很多單位缺業績，都可以談的」。

FTNN新聞網·
她困擾情侶各自和家人住但需要獨處空間！提「1想法」　網：完全懂！
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「我不想一輩子背房貸！」年輕人攤牌拒買房　媽媽竟意外支持
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房仲話術太高明？買房斡旋出價竟被層層「加碼」　網友疑惑：套路還是真心？
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導想買房卻在出價時遇到「層層加碼」？近日一名網友發文分享看房經歷，他表示，當時看上一間房屋，參考自己看到的實價登...
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駕訓班太簡單導致「三寶」路上竄？　網提議：應加強交通觀念培養
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導台灣駕駛人安全觀念不足，是否跟考照過程有關？一名網友發文指出，台灣駕訓班考照制度過於鬆散，讓道路充滿駕駛技術欠...
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FTNN新聞網·
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[FTNN新聞網]記者陳宣穎/綜合報導回鍋是否要先跟前同事預告呢？近日有女網友發文請益，她透漏自己將要回前公司上班，過去與同事交情不錯，她想知道自己在正式...
FTNN新聞網·
結婚條件太嚴苛？他嘆「遭準岳母討房租和婚前條件」　網罵：把白吃白喝視作理所當然⋯
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導結婚條件太嚴苛？近日一名網友發文抱怨，自己與女友同居5年，期間住在女友母親買的房子裡，原本計劃在今年步入婚姻，卻...
FTNN新聞網·
世界終於癲了？鄰居「畸形停車位」開價13萬　網笑暈：不用怕車被偷了
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導隨著房市升溫，車位價格也水漲船高，讓許多民眾猶豫應該租車位還是買車位。近日中國一名網友分享物色到有要價僅3萬元人民幣...
FTNN新聞網·
「租屋補助幫還房貸？」女網友奇想引熱議　網友提醒潛在風險！
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導原來買房還有這番操作？一名女網友發文表示，她和男友目前一起住在一間套房，但是原PO覺得，也想要有屬於自己一間的套...
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FTNN新聞網·
影／彰化砂石車一路緊貼機車尾　女騎士捲車底慘遭輾斃
[FTNN新聞網]影音中心／曾子馨彰化員林市8日上午一名63歲林姓女騎士，行經中山路1段、溝皂北3街路口時與砂石車發生追撞，林女遭捲進車底，最後傷重送醫不治，...
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FTNN新聞網·
SCFI連3紅！貨櫃三雄3大隱憂運價易漲難跌一次看　長榮第三季EPS上看27元！
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導上海出口運價指數（SCFI）連3周收紅，本周漲幅雖然較前2周收斂續漲，上漲28.14點、漲幅1.22%，收在2331.58點；其中上漲最高...
FTNN新聞網·
機器人股瀧澤科飆漲停！光電撐盤　台股早盤一度翻紅「攻上23000」
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導美股四大指數周二盡墨，拖累台股今（13）日開低，一早以22894.91點、下跌86.86點開出，權值三王早盤齊跌，台積電下挫10元，...

Yahoo奇摩股市·
【Yahoo早盤】台股震盪探底逾百點分析師楊惠珊：選股方向以個股為主
台股今日（13）開盤即承接昨日美股全面收黑的影響，市場氛圍偏空，加權指數於22,894.91點開出，下跌86.86點，盤中一度跌破百點，探底至22,835點。電子、金融及傳產權值股早盤紛紛走低，指數維持低位震盪。摩爾投顧分析師楊惠珊受訪時表示，美股回檔加重台股壓力，台股受挫至支撐區間，現階段市場上缺乏主流族群，建議投資人選股方向以個股為主，待逢高調節後再伺機進場，今日預估成交量約在3800億元。
EBC東森財經新聞·
殺完了？台股開低走高黑翻紅 BBU、大立光成盤面亮點
台股今（13）日早盤開低走高，最低下探22865點，跌逾110點，隨後出現買單拉抬翻紅，回到平盤附近遊走，預估成交量減少至3650億，櫃買指數也開低走高，最高則來到261.25點，漲0.74點。
Yahoo奇摩股市·
半導體新兵銳澤轉上櫃享蜜月行情盤中漲幅逾3成
台積電（2330）也是客戶！朋億*（6613）旗下小金雞銳澤實業（7703）今（13）日以120元掛牌上櫃，早盤上演蜜月行情，截至上午9時15分，股價來到163.5元，漲幅36.25%。
Yahoo奇摩股市·
陳冲撰文批「致命高房價」元兇是央行20年雙率雙低「佛心的總統應坐立不安」
前行政院長、新世代金融基金會董事長陳冲今（13）日上午發布文章談央行角色與台灣高房價的關係，他以《致富的特權還是致命的房價》為題，談到央行自2000年起雙利雙低政策，積極扮演國庫盈餘「英雄」，「偈采聲迷人」，「只是20年下來，會不會苦了想購屋的年輕人？」他說北市新屋坪價將全站上百萬元怵目驚心，「佛心的總統應該是要坐立不安。」並指出央行長期低利政策，造成屯地養地的成本，遠低於不動產的增值，是台灣高房價主因。
FTNN新聞網·
機器人股瀧澤科飆漲停！光電撐盤　台股早盤一度翻紅「攻上23000」
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導美股四大指數周二盡墨，拖累台股今（13）日開低，一早以22894.91點、下跌86.86點開出，權值三王早盤齊跌，台積電下挫10元，...
Yahoo奇摩股市·
金仁寶集團動了！財報行情助攻金寶、仁寶價量齊揚分析師這樣看
金仁寶集團動了！金寶董事會將提報Q3財報，財報行情推升，金仁寶集團也同時啟動，金寶一度上漲8.94%、仁寶則上漲6.91%，截至上午9時45分，兩檔個股均以5萬張以上的成交量擠進成交量前五名。呂漢威指出，目前是財報成績在推升股價，若是看好財報表現，要進場的確來得及，如先前的鴻準也是一連往上漲。
中廣新聞網·
川普當選不利台灣？　陳文茜揭新政府核心幕僚：台積電當心
美國總統大選落幕，美國前總統川普勝選，由於他在競選期間對外不斷提到提高課關稅等政策，外界關注對全球經濟產生影響。資深媒體人陳文茜在《文茜的世界周報》指出，現在傳出關稅擁護者、川普執政任內的貿易代表萊特
Yahoo奇摩股市·
川普行情退燒！台股跌逾百點…台積電挫10元至1040元
台積電調高配息但今（13）日早盤跌10元至1040元，台股下跌逾百點。
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Moneydj理財網·
美股不妙？10年債殖利率快突破關鍵反壓、5%在望
MoneyDJ新聞 2024-11-13 09:00:27 記者郭妍希報導美國10年期公債殖利率只差一點就要突破關鍵反壓，這可能會讓5%整數關卡不再遙遠、進而讓股市投資人陷入困境。 MarketWatch 12日報導，9月中旬以來，10年債殖利率陸續突破一個接著一個的反壓，一開始是4.21%、然後是4.3%。市場普遍認為，4.3%是過去一年來對美股造成麻煩的殖利率水位。投資人在美國退伍軍人節(Veterans Day)過後重返債市，川普交易熱絡，帶動殖利率12日勁揚。Dow Jones Market Data報價顯示，紐約債市12日尾盤時，10年期公債殖利率大漲12.4個基點至4.430%，創7月2日以來新高。自9月16日觸及52週低點3.62%以來，10年債殖利率已飆漲80.9個基點。(註：公債價格與殖利率呈現反向走市。) LPL Financial固定收益策略師Lawrence Gillum指出，一旦10年債殖利率突破4.5%，則升抵5%前的唯一障礙就是4.66%這個反壓。他說，4.5%是相當重要的反壓，這個水位及4.66%一旦突破，則殖利率很快就會攀升至5%。5%的殖利率肯
時報資訊·
《大陸股市》陸股開低旅遊酒店成災區
【時報-台北電】13日陸股三大股指開低，滬指跌0.44%，深成指跌0.73%，創業板跌0.99%。旅遊及酒店板塊早盤走低，君亭酒店跌近10%，西域旅遊、眾信旅遊、華天酒店、九華旅遊、天目湖等跟跌。稀土永磁板塊強勢反彈，科恆股20cm漲停，有研新材5連板，金力永磁、中國稀土、銀河磁鐵集體走強。鋰礦板塊盤初上攻，永興材料漲超6%，贛鋒鋰業、天齊鋰業齊升5%，中礦資源、西藏礦業跟漲。固態電池概念股延續強勢，有研新材5連板，科恆股直線漲停，海順新材、天奈科技、藍海華騰、星源材質等多股漲超5%。國防軍工板塊盤初走強，中國衛通、和而泰等漲停，通宇通訊、上海滬工、航太科技等跟漲。（編輯：張嘉倚）
財訊快報·
製鞋回溫＋業外獲利助攻，寶成前三季獲利寫次高，每股賺4.68元
【財訊快報／記者陳浩寧報導】寶成(9904)前三季營收1954.20億元，年增5.2%，而在鞋類業務動能回溫下，營業淨利達112.32億元，較去年同期增加110%，加上業外獲利助攻，歸屬於本公司業主之稅後淨利為137.94億元，年增30.4%，每股盈餘則4.68元，賺贏2022及2023年全年水準，為同期次高紀錄。寶成前三季營收1954.20億元，較112年同期的增加5.2%，此增長主要得益於鞋類製造業務整體營運的穩健復甦，有效抵銷運動用品零售業務銷售疲弱之不利影響。其中，隨著鞋類產品需求的大幅提升，加上低基期支持，出貨雙數較112年同期成長顯著，平均售價雖因產品組合變化而下降，但年減幅度亦逐季收窄，推動鞋類製造業務營業收入較112年同期提高13.0%，合併營收占比增加至67.9%。運動用品零售業務方面，由於主要營運地區的經營環境愈趨複雜多變，消費者對支出更加審慎，儘管113年前三季線上銷售保持增長，線下門店則仍面臨客流不振的壓力，導致運動用品零售業務整體銷售較112年同期減少8.3%，合併營收占比下降至31.7%。其他業務則無重大變動，113年前三季合併營業收入占比維持0.4%。寶
財訊快報·
供應過剩，摩根士丹利下調明年油價預測
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，摩根士丹利方面以2025年預期將出現供應過剩為由，下調油價預測。Martijn Rats等摩根士丹利分析師在11月12日的一份報告中寫道，估計2025年第一季油價在每桶72美元，先前預測為77.5美元。這份報告將今年全年需求成長預測從95萬桶/日，下調至80萬桶/日，同時還將明年需求成長預測從110萬桶/日，下調至95萬桶/日。這份報告指出，在OPEC將增產計畫再延遲一個月後，供應過剩預計仍為130萬桶/日。預計當前的OPEC+供應協議在12月1日會議上仍將得到維持。從長遠來看，美國大選結果可能會對油價產生「相當大」的影響，但方向暫時難以判斷。
中央社·
SEMI：第3季矽晶圓出貨創5季新高明年可望持續上升
（中央社記者張建中台中13日電）國際半導體產業協會（SEMI）統計，第3季全球矽晶圓出貨量持續增加，達32.14億平方英吋，季增5.9%、年增6.8%，並創5季來新高，並預期2025年可望延續上升趨勢。
中央社·
財劃法初審議事錄朝野達共識獲確認
（中央社記者張璦台北13日電）立法院財委會6日在藍綠立委衝突下完成財劃法初審，11日開會時朝野對議事錄確認與否爭執不休，導致會議空轉，今天繼續開會，藍綠達成共識，以會議正常運作、審查預算為目標，議事錄獲得確認。
時報資訊·
《HKEX台股期貨》09:45，11月台股指數期貨漲2.8點，為959.9點
時報-HKEX 11月台指期貨指數時間指數漲跌時間指數漲跌 08:45 951.5 -5.6 11:30 - - 09:00 951.5 -5.6 11:45 - - 09:15 954.7 -2.4 12:00 - - 09:30 957.3 +0.2 12:15 - - 09:45 959.9 +2.8 12:30 - - 10:00 - - 12:45 - - 10:15 - - 13:00 - - 10:30 - - 13:15 - - 10:45 - - 13:30 - - 11:00 - - 13:45 - - 11:15 - -
民視影音·
LINE Pay 12月轉上市公開全球版圖建構支付生態圈
財經中心／唐詩晴、林大帷　台北報導年底雙11、周年慶購物節輪番開跑，第三方支付業者Line Pay，瞄準消費旺季，要搶在12月，以每股發行價520元，從興櫃轉上市，更公開全球支付版圖，將從台、韓，延伸日本、泰國，形成完整的支付生態圈，要跟國內線上支付始祖綠界科技相抗衡。掃完碼，餐券、泡湯券，立刻入袋，無現金支付成為日常，連動智慧手錶、綁訂收據條碼，不斷加快結帳速度。民視記者唐詩晴：「台灣人用LINE Pay現在到韓國玩，就可以到超商或是免稅店，用LINE Pay掃碼付款，同一時間來台灣玩的韓國人，也可以利用LINE Pay付款，雙向跨境互相引流，要大搶觀光財。」連鎖通路到餐飲交通，都能電子支付，在國內消費市場，市佔率達6.3%的LinePay，從2019年，全台只有17萬個支付據點、730萬名用戶、0.24兆的交易量，成長到去年，已經有51萬個使用據點、交易量達0.68兆，今年為止，用戶數更突破到1270萬戶，等於有一半的台灣人都在用。LINE Pay在台數據表現。（圖／民視新聞）連加網路LinePay董事長丁雄注：「以現在的數據來看的話，2023年的這些某些數字跟去年差不多，然後有些數字已經超過了2023年的水準，所以我們相信2024年的成長，會以兩位數的成長，我們要用全方位的方式，再讓這個服務多元化，可以更好提供我們境外的服務，不僅會適用在韓國，也會擴大到日本或泰國等的國家。」LINE Pay與綠界科技瓜分第三方支付大餅。（圖／民視新聞）LINE Pay，建立生態圈，今年前10月累計營收達51億元，年成長超過3成，因此預計12月，以每股發行價520元，興櫃轉上市，對照線上支付始祖的綠界科技，今年前3季累計營收11.75億，EPS1.43元，今年9月面額1拆10後，屢飆漲停，眼看進入年底購物旺季，第三方支付的戰火，也將更白熱化。原文出處：LINE Pay12月轉上市　公開「全球版圖」建構支付生態圈更多民視新聞報導Line Pay等4家公司申請股票上市　證交所董事會通過台人最愛用電子支付「是這款」！用戶數破656萬人LINE代幣11月漲價！2個小撇步讓你「維持原價」買貼圖　新舊價格一次看
時報資訊·
《基金》9月降息債券ETF正面回應非投等債報酬率包辦前四名
【時報記者任珮云台北報導】聯準會啟動降息循環，債券ETF表現備受注目，觀察9月FED降息以來91檔原型債券ETF含息報酬表現，以非投等債與短債表現相對佳。法人表示，隨著降息循環啟動，利率偏下行走勢，將持續有利債券價格走升，其中非投資等級債券更是受惠，投資人可把握相關債券ETF投資契機。據統計，FED自9月降息以來，91檔原型債券ETF含息報酬表現，報酬率前4名依次為：群益優選非投等債(00953B)，富邦全球非投等債(00741B)、凱基美國非投等債(00945B)、國泰優選非投等債(00727B)等，都有2%以上的好表現，整體來看以非投等債與短債表現相對佳，值得一提的是，漲幅前四名都是非投等債ETF包辦表現最出色。以群益優選非投等債(00953B)而言，其成份券權重採用「市值加權」，00953B追蹤指數首創「信用因子加權」，信評愈佳且信用利差愈小的成分券，因違約疑慮相對較低，給予較大權重，據信評與信用利差給予各成份券權重，債券信評為B-至BB+，票面利率在6%以上(含)，同時聚焦成熟國家，排除新興市場與CCC評級債券，產業配置多元，兼顧分散性與流動性。此外，00953B在11月7
財訊快報·
美國傳調查瑞銀收購瑞信時接管的俄羅斯客戶
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，美國方面正在調查瑞銀收購瑞信時接管的俄羅斯客戶。報導引述知情人士的消息指稱，美國外國資產控制辦公室(OFAC，Office of Foreign Assets Control)正在調查瑞銀收購瑞信時接管的俄羅斯客戶。知情人士表示，作為調查的一部分，OFAC已致函瑞銀。報導還引述一位美國官員的消息指稱，瑞銀和OFAC作了討論。對於上述消息，瑞銀和OFAC的發言人不予置評。
民生頭條·
永捷前三季淨利年增201％
財經中心/綜合報導永捷創新科技(4714)公告第三季營運成果。永捷累計2024年前三季合併營收為新台幣53,713萬元、歸屬於母公司稅後淨利為2,557萬元、稅後EPS達新台幣0.16元，分別較去年 […]
時報資訊·
《商情》美元勁揚 11/12美棉連3跌
【時報-台北電】周二ICE棉花期貨為連三個交易日下跌，目前美國經濟未來政策的不確定性，使美元上漲且再度成為避險工具，抵銷投資人對期棉的購買吸引力及更顯昂貴，加上穀物市場多跌，棉花湧現大量拋售，同步令美棉跌逾1%。分析師表示，短期內棉價仍缺少上行驅動力，因市場還在消化美國總統大選由川普勝任，未來的經濟政策仍顯不確定，且市場普遍認為美國經濟會轉好，投資人紛紛轉向美元當作避險工具，使美元強漲，致期棉下跌。終場ICE美國交易所2號棉花12月期棉跌1.32%，報每磅68.77美分；終場中國鄭州商品期貨11月期棉結算跌0.18%，報每公噸13585人民幣。(編輯：王思涵)(商品行情網)

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