Yahoo奇摩財經 
限貸令惹民怨 金管會：銀行不動產放款還有1.97兆元空間
國銀鬧錢荒「限貸令」引民怨，央行總裁楊金龍二度請國銀「喝咖啡」，定位首購自主不受限。立委郭國文提一解方，「將國銀海外分行的不動產放款排除於銀行法72-2」。金管會銀行局副局長童政彰說「目前沒有滿水位問題」，存款每增1%，多出銀行相關建築放款可增加5585億元，以此來算離法定上限還有1.97兆元空間「沒有額度問題」。至於立委提案會參酌國內金融穩定及房貸市況，再作研議。
延伸閱讀》消「限貸令」民怨！ 央行、國銀提「6解方 」：已簽約、首購族要撥款
國銀鬧錢荒牽拖《銀行法》72-2，說是因放貸水位屆滿而自主性限貸，引發諸多民怨，金管會也被問到，到底依法還有多少放款不動產的空間？依法令規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的30%。
銀行對不動產放款總額為14.79兆元 比重是26.47%
據金管會統計，按銀行法第72條之2規定設算，今年8月27日止，銀行不動產放款平均比率為26.47%，距離上限還有3.53%。
就個別銀行檢視，比率在29%以上銀行掛零，比率在28%至29%區間的銀行有5家，比率在27%至28%的銀行有7家。26~27%有9家，25~26%有2家等。
針對國銀還有多少「放款空間」問題？童政彰說，這是一個數學題！他以解釋銀行法72-2條中，分子是「興建及購置住宅代款（房貸及土建築融資），截至8/27日為止是14.79兆元；分母是放款總額的55.85兆元。
童政彰：分母每增1%就有5585億元的空間 還有3%多
他說，銀行不動產放款「分子」部份其實是含二大類，不只包括房貸，還有企業的建築放款，因此不能以此來「框」房貸放款空間。不過若從分母55.85兆元估，目前是26.47%的話，距離法定還有3%多，數學角度每增加1%，銀行相關建築放款可增加5585億元（意謂距離法定還有1.97兆元空間），因此從72-2法來看「並沒有額度的問題」，他強調「這是比較淺顯數學方式來算」。
不過雖然金管會及法令上限的30%，但28~29%就是踩紅線了，有銀行主管在法說會中表示，不會等到28%才來處理，因此提早就會有風控管制。
至於立委建議一妙招，把海外分行不動產放款排除銀行法72-2條之外？童政彰說，此法條用意是要銀行不要過度集中不動產授信，也有流動性控管比例的監理意外在，金管會過去一向是採「海內外合併監理」，此精神符合國際監管規範，立委的指定，金管會能夠理解背後思考原因，相關建議，金管會將會綜合考量國內金融穩定及房貸情況，適時的研議。
下半年沒有不動產金檢計畫
至於下半年不動產金檢部份？童政彰說，檢查局過去已陸續辦過專案金檢，上半年已辦第三波的不動產授信金融檢查，一般查核裡也把不動產納入法遵，因此下半年並沒有計畫要辦理專案金檢的計畫。
被問到金管會的立場為何？童政彰說，銀行是高度信賴、也是高度法遵的行業，相關信用回歸實際需求，配合政院健全房市政策下，金管會的態度就是要求銀行做好KYC（認識客戶），確認客戶需求，自用住宅購屋需求，予以支持，但也要留意不當助漲房市的行動，不要造成房市不當變動。
