銀行法72-2達警戒預售屋恐難貸到款？ 彭金隆：每周監控

工商時報 戴瑞瑤 魏喬怡

不動產放款「天條」銀行法72之2警戒仍未解除。至10月銀行法72之2的不動產放款比率為26.7％，但立委今天（19日）指出，目前內政部剩餘預售屋還有11萬筆，假設一筆貸款額度千萬元，還需要約1.18兆元，恐接近警戒值28~28.5％，未來預售屋恐貸不到款？金管會主委彭金隆表示，對明年有做預估，現在房價量縮、房貸也下降，金管會每周都有監控。

彭金隆今天赴立院財委會備詢，立委郭國文質詢時詢問，目前內政部剩餘預售屋還有11萬筆，假設一筆貸款額度1,000萬元，等於還需要1.8兆元，目前銀行法72之2比率為26.7％，已接近警戒值28~28.5％若加進排除條款約29％，再加進預售屋就30％，會不會導致以後預售戶貸不到款？

彭金隆表示，跟內政部有密切收集資料，對明年、後年有做預估，現在房價量縮、貸款也有下降，有每週監控。金管會無法預測房市走勢，金管會是管控銀行的風險，貸款有每週監控，會與央行、財政部一起監控。

郭國文則提醒，對建商的週轉金也可能是打炒房的破口。彭金隆表示，這一波有請銀行要做結構性調整，希望銀行將貸款資源轉向，希望土建融與建築貸款轉向一般民生貸款，成效已經發酵。銀行是總量在控制，且不是只有土建融，就連週轉金也有總量在控制。

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