金管會H1不動產金檢 發現銀行用周轉金名義給建商蓋房等6大違規

金管會聯手央行打炒房，今年再度對不動產授信進行專案金檢。檢查局副局長賴欣國13日表示，此次共金檢20家銀行信合社票券公司，發現有用周轉金名義，提供建商資金用於興建或購置住宅或企業用地等六大違規，都已移送業務局，未來將懲處。

去年第1波不動產專案金檢只針對10國銀與3家票券，賴欣國說，今年第2波金檢，新增納入信合社，對象共計10家銀行、7家信合社及3家票券金融。

賴欣國說，檢查局去年第1波不動產，央行剛在109年12月 實施信用管制措施，除了已申請不動產授信不適用新制外，舊案也給予1年調整期間。去年金檢時，多家銀行不動產授信雖發現內控缺失但沒涉違反規定，但今年不動產授信專案檢查發現有業界有違反央行及金管會規定，共計六大疏失如下：

疏失一、業界購置住宅貸款違反銀行有違反寬限期有2家，其中1銀行、1信合社。

疏失二、業界購屋購地高價豪宅貸款，核貸成數超過央行規定，共計有4家（3家銀行、1家信合社）

疏失三、發現業者辦購地貸款，未依興建計畫動工者，未依央行規定保留一成動工款共有2家，均是信合社。

疏失四、發現業界辦理購地貸款時，展期作業對沒有動工興建者，銀行沒有依央行規定，調整期限內收回超成數差額。

疏失五是購置不動產沒有依銀行法72-2規定，列入限額控管有2家，均是銀行；

疏失六是辦理不動產風險計提跟金管會不符的共有4家，均是銀行。

賴欣國說，違反內控及授信缺失方法，金管會將有行政上的核處。疏失五或六部份，例如用周轉金方式提供建商資金，但是用途仍用於興建或購置住宅或企業建築，仍屬銀行法72-2控管範圍，檢查局金檢後要求銀行改善用途及紀錄相關限額外，檢查局會檢視比例有沒有符合規定或超過限額，此次是沒有發現有超過限額，但後續會進一步檢視是個案疏失還是整體制度、執行面的疏失，是否涉內控，會依規定核處。

（審核：呂俊儀）

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

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