避傷及無辜，央行給緩衝：換屋族一年內出售舊屋不受限貸令限制

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中央銀行 6 月中旬祭出第 5 波選擇性信用管制，特定地區第 2 戶購屋限貸 7 成，引來換屋族哀號，中央銀行為了避免傷及無辜，上週陸續與銀行開會後，今天宣布若與銀行切結在一年內出售舊屋，就不受限貸令限制。

央行 6 月 16 日新增規範自然人特定地區第 2 戶購屋貸款成數上限7成，政策一出，不少換屋族叫苦連天，直言將面臨資金壓力。

中央銀行上週陸續與多家銀行研商、蒐集意見，今天宣布對實際換屋者的協處措施，只要借款人與銀行簽切結書，在特定地區第 2 戶購屋貸款撥款後一年內，將第一戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第一戶房貸的抵押權，以及不得以轉貸等方式規避，就可不受貸款成數上限 7 成的限制。

央行官員表示，經與銀行討論，如果是真的換屋族、有資金壓力，給一年時間處理舊屋「是很合理的時間」，如果時間更長，那就不是真正的換屋族，而是二屋了。

央行表示，此規定自民國 112 年 6 月 16 日起申辦的貸款案件均可適用；但若借款人違反切結事項，須承擔不利違約效果，包括立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項的違約金。

責任編輯：湯皓茹

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