買家購地膽子變大了！戴德梁行：Q2土地成交單價屢創高

工商時報 蔡惠芳

今（2）日戴德梁行公布第2季商用不動產市場季報，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，第2季的全台土地市場，最大的亮點，就是出現不少成交案創新高！包括新北市、台南、高雄，都出現新高案例，當市場熱的時候，「買家購買土地的膽子就比較大了！」

楊長達表示，第2季全台土地共成交390億元，累計上半年已突破千億大關，達1,027億元，直逼2023年的全年交易量。但是相較於2019~2022年的土地市場全盛時期，還差了一段距離。

楊長達指出，今年上半年排名前十大土地交易案例，其中九筆都住宅和商業類土地，只有一筆，是工業土地。

楊長達指出，值得觀察的是，第2季出現不少亮點，土地成交單價，屢創新高。

以新北市鶯歌鳳鳴重劃區來說，最近出現每成交價70萬元，刷新區域新高；台南市每坪出現140萬元的土地交易案，創新高！高雄大學特區每坪近152萬元，也突破區域新高。

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