買地送屋藏陷阱 小心假日農夫夢碎

（中央社記者管瑞平苗栗縣2015年9月12日電）苗栗縣近年出售農地出現「買地送屋」促銷手法，「屋」是指農業資材室，但經稽查多屬違章建築，形成另一種違規農舍，被苗栗縣政府鎖定拆除，想當假日農夫圓田園夢也須小心。

監察委員7月前往苗栗視察農業用地興建農舍狀況，要求地方政府加強查緝「買地送屋」，苗縣府工商發展處、農業處及18鄉鎮市公所人員隨即組專案小組，查報轄區內違規使用農地情形。

專案小組表示，開發商為銷售農地或山坡地，以「買地送屋」為訴求，分割土地後每單位上興建一間小木屋，經現地勘查發現，業者出售單位土地面積大多不足0.1公頃，依規定不得蓋「農業資材室」，即使面積足夠可興建，資材室也不得超過33平方公尺，僅能放置農具等農業用途，不得居住。

不過，「買地送屋」建案的資材室內，臥室、衛浴、廚房與無線網路等一應俱全，每單位約140到180坪，戶外還有庭園景觀，興建時未申請相關執照，違反建築法、農業發展條例及水土保持法等相關規定，形成豪華農舍外另一種違規農舍。

業者一度訴願經法院判定違法，苗縣府專案小組3日前往獅潭鄉「林間雅境」執行首波拆除工作，卻引來數十名自稱「假日農夫」的抗議人士。

抗議人士代表說，許多人只想利用假日或退休時間到鄉下買塊地耕種作物，當假日農夫，享受田園樂，不解政府為何放任豪華違建農舍、大型違章工廠「不去管」，卻先強拆小木屋。

工商處長李政(峰)說，拆違章農舍未針對特定人士，根據既定政策，只要影響公共安全、無法經申請取得容許使用執照者，經各項評比標準加總後，列出先後拆除順序。

苗縣府表示，包括「林間雅境」、後龍鎮「樂耕園」與通霄鎮「晴空農園」等銷售案，打出「買地送屋（農業資材室）」噱頭，吸引消費者購買，民眾花大錢想圓農夫夢，卻可能買到違章農舍，影響消費權益，得不償失。