買不起雙北? 專家看好桃園「這三區有潛力」:輕移民首選
全台房價持續竄升,作為北北桃價格相對親民者,桃園購屋潛力區令人好奇,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌點名三處標的,同樣有重劃優勢以及補漲空間,特別看好八德擴大重劃區,根據他的觀點,站穩3、4字頭的房價堪稱雙北市輕移民首選。
何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出,房市處於輪漲格局,各區域房價都會漲,目前只是漲多漲少、先漲或後漲的差別,由於桃園房價比雙北和新竹便宜,成為輕移民與資金湧入之處,整體而言都很不錯,如果硬要選出潛力區,個人看好龜山A7、八德擴大重劃區、桃園高鐵特定區(青埔特區)。
何世昌提到,三個區域都有補漲潛力,例如自己就很看好八德,當地重劃區密集、街廓整齊,來自雙北與大桃園的輕移民也不少,還有捷運建設、長期人口持續成長,區域發展充滿活力,3到4字頭的房價負擔也不重,確實是不錯的選擇,目前高價區落在大湳市區。
根據他的說法,如果預算不足、想押注未來性,擴大重劃區也是首選,「光是捷運建設這支牌就很猛了,再加上相對低價這個優勢,錯過著實可惜」。
事實上,桃園因具備人口成長紅利,外地民眾移居數也持續增加,一方面來自房價比雙北市親民,同時挾帶產業發展、交通重大建設,同屬北北桃生活圈也更具誘因。
(封面示意圖/Google map)
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