買不起雙北？ 專家看好桃園「這三區有潛力」：輕移民首選

東森財經

全台房價持續竄升，作為北北桃價格相對親民者，桃園購屋潛力區令人好奇，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌點名三處標的，同樣有重劃優勢以及補漲空間，特別看好八德擴大重劃區，根據他的觀點，站穩3、4字頭的房價堪稱雙北市輕移民首選。

何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，房市處於輪漲格局，各區域房價都會漲，目前只是漲多漲少、先漲或後漲的差別，由於桃園房價比雙北和新竹便宜，成為輕移民與資金湧入之處，整體而言都很不錯，如果硬要選出潛力區，個人看好龜山A7、八德擴大重劃區、桃園高鐵特定區（青埔特區）。

何世昌提到，三個區域都有補漲潛力，例如自己就很看好八德，當地重劃區密集、街廓整齊，來自雙北與大桃園的輕移民也不少，還有捷運建設、長期人口持續成長，區域發展充滿活力，3到4字頭的房價負擔也不重，確實是不錯的選擇，目前高價區落在大湳市區。

根據他的說法，如果預算不足、想押注未來性，擴大重劃區也是首選，「光是捷運建設這支牌就很猛了，再加上相對低價這個優勢，錯過著實可惜」。

事實上，桃園因具備人口成長紅利，外地民眾移居數也持續增加，一方面來自房價比雙北市親民，同時挾帶產業發展、交通重大建設，同屬北北桃生活圈也更具誘因。

（封面示意圖／Google map）

更多東森財經新聞報導

中古屋好夯！這五區5個月賣上千戶 平均還有2字頭

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇 重劃區驚見5字頭

表弟喜提17坪2衛房！他勸「改1衛」遭已讀 過來人曝關鍵：別害人

相關內容

  • 輝達擬在台蓋海外總部 北北桃都想爭取 專家讚：「網內互打」是好事

    美國科技巨擎輝達（Nvidia）傳出有意在台灣蓋海外總部，消息引發矚目，包括台北市長蔣萬安、新北市政府以及桃園市長張善政都陸續表態，願意盡最大努力爭取落地轄內縣市，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌給出觀點，他認為北北桃「網內互打」對輝達是利多，更能爭取優渥條件，也能幫助帶動台灣經濟發展，特別是在科技業面臨地緣政治因素常有「被迫外移」的情況，爭取到輝達對台灣將是好事情。

    1

  • 桃園也吹小宅風？ 15坪內交易量十年增3成

    房價向來為北部都會區相對親民的桃園，如今也難逃「蝸居」？台灣房屋集團根據內政部不

  • 解公車司機荒 張善政分享桃園經驗

    全台鬧司機荒，桃園市長張善政23日在2024六都交通運輸論壇中分享，桃園首創推出「受訓即就業」計畫，紓解公車駕駛缺人問題，期盼成功經驗可擴散至其他縣市。其他五都則多透過調整運價讓司機加薪，盼留住現有人員及吸引新血。台中市表示正參考桃園作法，盼吸引更多新血投身公車業。

  • 〈房產〉桃園也吹小宅風 15坪內房屋交易10年增加3成

    房仲業者根據內政部不動產資訊平台最新數據，桃園各坪數住宅交易量變化，2024 年交易量大宗仍集中在 15-25 坪，占前三季交易的 30%，不過若和 10 年前同期相比，15 坪以下的小坪數產品，買氣升溫的情況最明顯。

  • 桃園也吹小宅風 15坪內交易量10年增3成

    【記者柯安聰台北報導】房價向來為北部都會區相對親民的桃園，如今也難逃「蝸居」？台灣房屋集團根據內政部不動產資訊平台最新數據，桃園各坪數住宅交易量變化，2024年交易量大宗仍集中在15~25坪，占前3季...

  • 客語教育向下扎根 桃園首間全客語幼兒園成立 (圖)

    桃園市長張善政26日指出，新屋區是桃園客家人口比例最高的行政區，高達9成居民為客家族群，市府攜手客委會在新屋區推動成立桃園首間全客語幼兒園，後續將持續推動客語教育，期待更多全客語幼兒園能陸續設立。圖為幼兒園授課活動情形。

  • 應援年輕移居家庭再出新招　桃市府再放寬生育津貼設籍條件

    為回應年輕家庭移居桃園落地生根，樂生能養，桃園市長張善政上任後不斷滾動式調整生育津貼規定，相繼於112年推出「多一胎、加1萬」、113年以「城市互惠原則」合計基北北桃等四縣市設籍期間，並規劃於114年再放寬生育津貼申請條件，以回應年輕家庭移居桃園後可落地生根，滿足樂生能養的希望。婦幼發展局長杜慈容表示，婦紛局成立後致力創造友善移居的育兒環境，透過滾動式調整生育津貼，以鼓勵民眾生育。第一階段先調整補助金額，自每胎補助3萬元調整為依照胎次增加補助金額。第二階段則針對申請條件持續精進，除了原設籍桃園市滿1年以上之父母、合併計算北北桃等四縣市設籍期間等兩款申請條件外；刻正規劃114年再新增一款申請條件，明年度出生之新生兒，父母親一方在新生兒出生前即設籍在桃園市，幼兒出生後仍連續設籍在桃園市達1年者，即可申請生育津貼。婦幼發展局說，桃園市人口不斷增加，民眾有反應因遷入桃園後設籍時間未達規定而新生兒卻已在桃園申報戶口，導致無法在桃園或是原設籍縣市請領生育津貼的困境。為解決此狀況，114年起將打破過往生育津貼以申請時往前檢視設籍時間的思維，增加往後設籍時間累計制的新措施，以鼓勵市民增加生育意願。婦幼

  • 桃機歲末旅運高峰 籲旅客善用網路報到

    記者曾振祿／桃園報導 桃園機場自耶誕節前開始至元旦假期間進入旅運高峰期間，根據航班運量預報系統顯示，12月29日、31日及1月5日，均超過13.5萬人次旅客量

  • 桃園首例境外麻疹 衛生局曝足跡籲自主健康管理

    （中央社記者吳睿騏桃園26日電）桃園市衛生局今天表示，桃園市出現今年首例境外移入麻疹確診病例，疫調發現，這名男患者在具傳染力期間曾進出桃園區南平路某火鍋店及藥局，提醒同時間在場人員自主健康管理。

  • 伍德逢高減碼特斯拉套現 長期仍堅定看多

    MoneyDJ新聞 2024-12-26 06:45:40 記者 黃智勤 報導知名基金經理人伍德(Cathie Wood)重倉投資電動車巨頭特斯拉(Tesla)，也於美國大選後受惠特斯拉股價飆漲，她雖仍堅定看多特斯拉，但於12月稍作減碼套現。 MarketWatch報導，方舟旗艦基金「ARK新興主動型ETF」(ARKK.US)自12月以來已出售214,031股特斯拉股票，套現逾9,200萬美元；特斯拉股價12月以來嗨漲近25%。 ARKK現仍持有2,530,383股特斯拉股票，為該基金最大重倉股，截至23日權重達16.13%，市值約10.9億美元，較美國大選前大幅攀升。 特斯拉股價24日收在462.28美元，年初迄今漲幅達86.04%；特斯拉創辦人馬斯克在本次大選中積極「挺川」押對寶，可望受惠自駕監管法規鬆綁，加上2025年交車展望看俏，帶動股價一路噴漲。 伍德是特斯拉的長期堅定多頭，在今年初特斯拉跌深時也持續加碼，並看好隨著Robotaxi、機器人等利多發酵，特斯拉股價未來五年上看2,600美元。 伍德可謂「川普行情」大贏家，特斯拉、加密貨幣交易所Coinbase和數據商Palant

  • 美銀曝「客戶彎腰撿鑽石」單週買超百億美元 創7年來新高

    儘管美國聯準會（Fed）上週釋放的鷹派訊息引發市場大幅波動，不過美銀（BofA）客戶上週卻大幅增持美股與ETF，根據美銀最新數據，上週美銀客戶美股單週買超總額高達100億美元，創2008年以來第二高紀錄，僅次於2017年1月。