豐謙建設台中14期＋單元五預售新案明年進場 總銷上看60億

前三季穩居台中營建股「EPS王」的豐謙（5523）建設，今（29）日在法說會後表示，2024年預計在台中市北屯區與南屯區的新興重劃區，推出兩個預售新案，總銷金額合計達60億元，包括北屯區14期重劃區「仁平段」，以及南屯區單元五重劃區「鎮福段」龍富十路，產品規劃三至四房，主力客群均鎖定首換族。

其中，14期是台中市近兩年的推案熱區，而「仁平段」又是14期最熱門的區段。豐謙14期「仁平段」土地位於崇德二路二段與水連街口，基地面積近千坪，將規劃興建樓高15層、地下2層的建築，產品規劃37至41坪純三房，總戶數83戶、零店面，總銷約30億元。該案目前已送件申請建照，最快明年農曆春節過後進場，豐謙透露，每坪單價將從6字頭起跳。

此外，豐謙建設轉投資、持股30％的豐穗建設，今年第三季取得國家住宅及都市更新中心－新竹光復段公辦都更專案。該都更案位於新竹市光復路二段、建功路與金城一路圍起的街廓，鄰近清大及竹科，總面積約4.5公頃，分為A、B兩基地，此次簽約的是B基地，面積約3.46公頃，鄰近清大、陽明交大、竹科、工研院。

據悉，新竹光復段公辦都更後，豐穗建設不僅將打造出結合商業與住宅機能的優質環境，也將在商業區規劃1幢6棟地上30層商場與集合住宅大樓；住宅區規劃2棟地上21層及15層住宅，其中1棟由國家住都中心分回做社會住宅使用，全案總投資金額高達280億元，預計2030年完工，未來將為豐謙貢獻可觀的獲利。

豐邑機構旗下的豐謙建設，受惠於總銷21.9億元、100％完銷的新竹「VITA」已交屋入帳，以及總銷16.9億元、同樣100％完銷的台中市北屯區「森立方」自第三季末開始交屋，推升前十月累計營收達25.22億元，年增幅高達10.7倍，挹注前三季EPS 2.79元，成為台中營建股前三季的「EPS王」。

法人表示，台中「森立方」新成屋自9月開始交屋，順利的話，預估全案交屋戶數可達六至七成，推升豐謙今年營收上看30億元，EPS有機會挑戰3.5元。

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