苓雅運動園區捷運聯開案生活圈 大樓從每坪25萬漲至4字頭

工商時報 顏瑞田

高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站，周遭生活圈的大樓建案，三年前大約是每坪25萬元，受到高雄市整體房市上揚、以及O9站捷運聯合開發案的展開，房價已上漲最高42萬元，由於大面積土地稀缺，短期的未來，不易有大型建案推出。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀31日表示，高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站，生活圈內近年來較大的建案，只有3個，包括松益發建築的「微笑首馥」、京城集團的「京城舞極」、以及崑庭建設的「崑庭23重奏」。

謝哲耀指出，「崑庭23重奏」三、四年前推出時，每坪售價平均在23萬元到24萬元之間，三年前進場預售的「京城舞極」，每坪售價也在24萬到25萬元，因為賣的太好，還緊急封盤至今，可能要完工之後才會再開盤了。

他說，觀察區域房市的最新指標，應該就屬松益發建築的「微笑首馥」，接近完銷的該案，根據實登，最高賣到每坪42.8萬元，平均成交價39.18萬元。

謝哲耀認為，區域房價上漲的主要原因，除了受到高雄市整體房市上揚的帶動、土地資源稀缺、在地剛性需求大。

松益發建築總經理解智贏表示，松益發的第二個大樓建案「微笑首馥」，鄰近國道一號砸道出入口，南至小港國際機場，北至高鐵左營站，都相當便利，也可藉由連接國10號，串連國道3號，具有交通便利性的優勢。

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