艾司摩爾來了 高雄商辦迎高租金行情

艾司摩爾的高租金行情,有機會對高雄新建商帶來定錨地板價效益。圖/本報資料照片
艾司摩爾的高租金行情,有機會對高雄新建商帶來定錨地板價效益。圖/本報資料照片

荷蘭商艾司摩爾(ASML)進駐高雄,承租的商辦租金水準備受產業關注,據了解,艾司摩爾高雄據點的月租金行情約每坪1,200元,相較於高雄商辦長期排徊在平均每坪500到800元的低價,如今艾司摩爾的高租金行情,有機會對高雄新建商帶來定錨地板價效益。

消息指出,艾司摩爾在高雄的商辦位址,屬於高雄捷運紅線生態園區站、及高雄巨蛋百貨兩大生活圈之間,屬於剛完工的新商辦,由於高雄商辦近期很夯,目前已滿租,艾司摩爾就是房客之一。

京城建設發言人周敬恆表示,高雄商辦需求增,但供給出現至少3年的空窗期,目前新完工啟用的商辦,只有興富發位於民族路的CBD經貿中心。

該案因位於南高雄,月租金行情在每坪1,000元上下,更早完工,位於北高雄、高鐵左營站生活圈的城揚建設「總裁時代廣場」,每月租金介於每坪1,000到1,500元間。

未來最快完工,可供租用的商辦,首推京城建設集團位於農16的IFC商辦大樓,該案目前蓋到23樓,預定2027年12月交屋。

最受矚目的南高雄亞灣的「特貿三」商辦,最慢要到2028年才由三大開發商交屋、經濟部產業園區管理局投資興建的高軟二期商辦,預估2026年第四季完工。

福裕與三地集團聯手,在城揚建設「總裁時代廣場」附近773坪基地,共同推出的商辦,最快2028年底到2029年才能完工,三地開發董事長鍾育霖說,該集團的另一棟樓地板面積約1萬坪的商辦,目前興建中,可望2027年底啟用。

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