老飯店都更 華泰王子西華起跑
北市觀光飯店改建新進度,申請都更的華泰王子大飯店已在近日領到拆除執照並開始逐步清空,預計年底正式動工拆除,完工後有二棟22層建築,一棟為仍為觀光飯店,另一棟為商辦大樓,目標五年後完工。
危老改建的台北西華飯店自則6月上旬啟動拆除工程,改建後地上25層、地下8層,一共176戶的豪宅大樓,預計2033年完工。
新冠疫情重創觀光產業,位在台北市、以國際旅客為主要客源的國際觀光飯店更是重災區,當時不知國際商務旅行市場何時復甦,包括馥敦飯店南京館、六福客棧、台北國賓、華國、華泰王子、西華等飯店均申請改建,掀起台北市觀光飯店都更或危老改建熱潮。
1972年開幕,位在台北市林森北路、民生東路口的華泰王子大飯店,因立足市場逾50年、建築老舊故申請都更。華泰大飯店集團副董事長兼執行長陳炯福表示,華泰飯店改建基地面積3,157平方公尺、約955坪,分兩區段重建為兩棟22層大樓,一為飯店大樓,客房約90間上下,標準房10坪起跳;另一棟則與忠泰建設合作開發,整合鄰近房舍一起都更,改建後為商辦大樓。陳炯福表示,華泰飯店改裝後將引進國際酒店集團旗下「軟品牌」,或是與日本王子飯店集團再續前緣,目前仍在評估中;改建住宅,房子賣出去就沒了,且台北市林森北路條通商圈有很多日本商社,「但當地沒有新的商辦」,這是華泰決定與忠泰合作商辦的主因。
西華飯店基地面積3,468平方公尺,改建為地上25樓地下8層的住宅大樓後,總樓板面積達5.87萬平方公尺。西華飯店集團常董劉恆昌表示,金融商圈位移,加上觀光產業缺人缺工,市場卻持續有新飯店開出,這是西華飯店最後決定改建為住宅的主要原因。西華飯店改建為豪宅大樓,房地產專家黃舒衛以高樓層每坪220萬元、一般樓層每坪200萬元、車位單價500萬元初估,總體開發價值高達約400億元。