老飯店危老改建潮台北市合法飯店比疫情前少29家

工商時報郭及天

2024年9月3日上午4:45

台北市不少老飯店都搭上危老列車進行改建，如中山區老飯店「香都大飯店」7月通過危老改建，目前台北市合法旅館家數為614家，對比疫情前同期則合法旅館家643家，還減少了29家。

此次申請危老改建通過的是中山區的「香都大飯店」，先前周邊的兩間店面也被高價整合，危老改建面積約245坪，預計可能會規劃住宅建案推出。

從2019年至2022年間，台北市老舊飯店中就有高達21件申請重建，出現北市飯店最大改建潮，

包括「馥敦飯店南京館」、「六福客棧」、「台北國賓大飯店」、「西華飯店」、「首都大飯店小巨蛋館」、「三德大飯店」、「神旺大飯店」等知名老飯店都搭上危老順風車進行資產活化。

台北市合法旅館家數，國際觀光旅館較疫情前減少5家，一般觀光旅館減少3家，一般旅館則減少了21家，主要原因之一即在於近年老飯店危老改建氣氣盛行。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去陸客還大量來台期間，台北市飯店業生意不錯，還有背包旅店等經營模式，不過疫情之後飯店業生意大受影響，老舊飯店面臨競爭力不足等問題，剛好危老政策給予容積獎勵又沒有整合困難，疫情以來，台北市有超過20間飯店進行改建，有些老舊飯店面對市場競爭，搭上危老列車改建，從不動產經營轉型不動產開發。

三立新聞網 setn.com·
現在買台北市房子2原因「不保值」？網戰翻：明明到處在都更
相較其他縣市，台北市房價高居不下。近日，知名投資客帥過頭（本名黃家進）更是直言「台北市房子又老又舊，30年以後全市『萬華化』，到時候就準備遷都龜山島！」。對此，就有網友心急詢問「現在買台北市是不是不保值？」，引發一票討論。
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民視·
因康芮颱風財產受損　北市府提醒：可申請稅捐減免
即時中心／詹詠淇報導颱風康芮襲台，造成各地不少災情，各縣市頻傳建築物受損及因招牌路樹倒塌壓毀車輛等情形。台北市稅捐處今（1）日表示，市民如受颱風影響車輛、房屋使用或無法營業，稅捐處基於愛心辦稅，將依有關機關出具名冊或證明文件主動辦理稅捐減免，或輔導納稅人於規定期限內提出申請。另市民也可利用該處線上申辦或稅務視訊服務雲平台申請使用牌照稅、房屋稅及娛樂稅減免。
三立新聞網 setn.com·
北市災情慘重！他清路樹苦喊：體力用盡了　網曬「英雄背影」泛淚
康芮颱風肆虐全台，狂風豪雨更是帶給各地嚴重災情。其中，創下7年來新紀錄，颳起了11級強陣風的台北市，昨（1日）不斷傳出有路樹倒塌、招牌掉落，甚至還有鐵皮屋整片被掀翻的情形，街道一片狼藉、慘不忍睹。而為了盡快恢復市容，台北市工務局公園管理處員工連夜加班。對此，有網友曬出一名公園處員工的背影，並表示對方疲憊喊：「體力用盡了。」讓他忍不住泛淚。
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中天新聞網·
快訊/來不及了！北市堤外車輛8點起警拖吊移置　水門10點準時關閉
因應康芮颱風襲台，台北市今天下午4時執行全市疏散門及越堤坡道「只出不進」管制，並於晚上8時起拖吊堤外滯留車輛移置保管，10時準時關閉水門，仍有民眾未將車輛駛離，警方與拖吊車陸續將車輛拖離。
中天新聞網·
康芮強風助火勢！北市中山區公寓頂加火警　濃煙狂竄警消灌救疏散6人
台北市今（31）日發生一起火警，上午10時許中山區吉林路一處公寓4樓頂加冒出火煙，康芮颱風強風助長火勢，消防局獲報趕赴現場救援並疏散6名住戶，所幸未造成傷亡。
EBC東森財經新聞·
全台都宣布了！ 22縣市停班課一次看
康芮颱風昨（31）日下午1時40分在台東成功登陸，隨後減弱變中颱，不僅帶來驚人雨量，各地不斷傳出災情，而康芮颱風已經在昨晚6時40分從雲林麥寮出海。不過中央氣象署指出，暴風圈仍籠罩台灣陸地，提醒民眾仍要留意強風豪雨。至於今（1）日停班停課資訊，《EBC東森財經新聞》將為您即時掌握。
造咖·
康芮颱風重創台北！倒塌近2800棵路樹，搶救隊員累爆：不知鋸了幾棵樹
康芮颱風直撲台灣，整個台北市成為「路樹倒塌」重災區，更超過2000棵樹木受損，而負責搶救的人員也感嘆道：「不知道還有多少棵樹需要鋸！」
華視·
颱風「康芮」釀財損怎麼辦？　北市稅處：可申請稅捐減免
受颱風「康芮」強風侵襲影響，全台頻傳建築物受損及因招牌路樹倒塌壓毀車輛的災情，台北市稅捐處表示，市民如受颱風影響車輛、房屋使用或無法營業，稅捐處基於愛心辦稅，將依有關機關出具的名冊或證明文件主動辦理稅...
EBC東森新聞·
康芮颱風來襲！北市0時起開放紅黃線有條件停車
康芮颱風來襲！北市0時起開放紅黃線有條件停車
中央社·
颱風康芮強風吹倒路樹（2） (圖)
颱風康芮10月31日直撲台灣，強風吹倒路樹與設施，圖為1日台北市信義區街道上路邊倒塌樹木等待清理，車輛慢速通過。
中華日報·
北市觀光活動補助 11月開放申請
記者王誌成∕台北報導台北市政府觀光傳播局三十日表示，為推廣地方特色、扶植民間辦理觀光活動，將於一一三年十一月 […]

時報資訊·
《國際產業》普蘭克不懂放權業績愈救愈慘
【時報-台北電】美國運動用品大廠安德瑪（Under Armour）創辦人普蘭克（Kevin Plank）4月回鍋擔任執行長，致力挽救飽受管理高層人事變動頻繁，以及經營策略不斷轉變等對公司造成的衝擊。但外界認為，他才是令安德瑪業績衰敗的元兇。普蘭克5月法說會上表示，其最優先任務是讓公司業務變明確和穩定，但也警告今年銷售額至少下跌10％。儘管普蘭克2019年底卸任執行長，但外界認為他從未離開過其成立近30年的安德瑪。因為他仍然是執行董事長和品牌長，更重要是其持股狀況，讓他在股東上擁有66.5％投票權。雖然回鍋執行長後，他承諾要解決公司的亂局和錯綜複雜問題，但多位前安德瑪高層卻認為，普蘭克才要為這一切負上最大責任。近幾年來，普蘭克推翻被其他高層確定的行銷計畫，所推出產品的理念、其在品牌中扮演的角色和踰越職權等，都讓權責間的界線變模糊。但從安德瑪董事會乃至連普蘭克本人都認為，普蘭克就是解救公司的最佳人選。安德瑪發言人表示，會繼續解決那些導致公司偏離核心任務的問題，在普蘭克的領導下已決定改變公司的業務軌跡，他會繼續以創辦人身份，在包括品牌行銷、產品與創新等領域提出意見。普蘭克要減少其銷
FTNN新聞網·
頂樓6缺點曝光！他勸退不建議買頂樓　網友：重點是有沒有錢買？
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導你會選擇住頂樓嗎？近日一名網友分享自己不推薦購買頂樓的6大理由，列出包括漏水、溫差大、電梯機房噪音等問題，直言「...
CTWANT·
聯發科斥7.32億巨資私募　世芯-KY Q3賺逾兩股本
[周刊王CTWANT] 世芯-KY召開法說，世芯-KY第三季合併營收148.31億元，季增9.2％、年增94.89％，毛利率則受量產幅度加大而稀釋為19.5％，稅後純益（EPS） 22.46元，營收、獲利皆再創新高。法人認為，世芯於2奈米維持市場領先，並在設計AI加速器晶片經驗豐富；恰能補足聯發科所欠缺的雲端運算...
民視·
遭安永切割！美超微股價崩跌近5成　分析師曝最壞結果
即時中心／梁博超報導安永聯合會計師事務所在週三（10月30日），宣布辭任AI伺服器製造大廠美超微（Super Micro Computer, Inc.）的審計工作，理由是對該公司治理和透明度的擔憂，美超微股價也因此下跌超過46％。知名分析師郭明錤便認為，美超微往最壞結局發展的機會越來越高，但從地緣政治角度來看，美國政府一定不會做壁上觀，「或許可以看到高層與董事會大換血，甚至不排除有進一步的企業間整併出現。」
時報資訊·
《國際金融》TMTG股價暴跌大選風向轉？
【時報-台北電】市場預測美國大選風向似乎又見轉向。共和黨總統川普自創社群平台Truth Social的母公司川普媒體科技集團（TMTG），之前股價隨著川普民調急起直追賀錦麗大漲，但最近3個交易日接連重挫，市值失血超過4成。隨著川普選情看漲，「川普交易」再起，TMTG股價在過去5周飆漲。但5日大選投票在即，這家川普旗下的媒體集團，從10月30日到11月1日連續三個交易日股價慘摔，30日重挫22％，創下今年3月掛牌上市以來最大單日跌幅，31日續跌12％，11月1日再跌14％。股票代號DJT的TMTG，10月29日收盤價51美元，最大股東川普持股價值約59億美元。截至11月1日，TMTG股價收在30.56美元，川普持股價值只剩35億美元，意味自10月29日到11月1日為止，川普身家蒸發24億美元。川普與賀錦麗的選戰打得難分難捨，鹿死誰手仍難預料，TMTG股價起落成了市場交易者預測大選結果的另類指標。賭盤看好川普勝選，但一般民調顯示川賀選情膠著。CNN選前最後民調指出，在密西根和威斯康辛這兩個搖擺州，賀錦麗支持率明顯領先川普，但在最大搖擺州賓州，兩人仍五五波拉鋸。盈透證券首席策略師索斯
CTWANT·
聯電連13賣超成提款機　外資狂砍血流成河
[周刊王CTWANT] 本週聯電成為提款機，大砍7.7萬張，在外資連13賣，累計砍出37.16萬張下，股價一度跌破46元，觸及45.65元，所幸在投信救援，跌勢收斂，終場下跌3.22%，收46.6元，成交量14.2萬張。根據證交所公布籌碼動向，三大法人本週（10月28日至11月1日）合計賣超594.14億元，外資買5175.2...
民視影音·
颱風後應放"修復假"? 商總理事長:又沒搬樹要什麼假
財經中心／綜合報導康芮颱風過境，雙北不少路樹倒下，還有鐵皮亂飛的狀況，隔天上班路上宛如障礙賽，就有民眾認為應該多放一天「修復假」。但商總理事長許舒博指出，修復是養護單位在處理，一般人又沒去搬樹，要什麼修復假？認為家裡需要復原的，可以自己請假，所有人全都放，對企業和經濟都不好。路樹橫躺在行人道上，大樹應聲倒下擋住道路，週四康芮颱風橫掃台北，隔天正常上班上課，但路上還沒復原，網路掀起討論，是否該放修復假，但商總理事長許舒博不認同這說法。許舒博：「我說修復是誰在修復，那些是養工處、新工處，你又沒有去搬樹，你要什麼修復假？假使你家裡真的是受損，你就可以請個假，你可以請個假，今天不上班，我想沒有一個雇主會故意去刁難你。」康瑞颱風過境後，台北許多路樹倒下。（圖／民視新聞）工程人員馬不停蹄，出動機具吊車排除倒樹、鐵皮和招牌，許舒博認為，真正在清理的是清潔隊，並非一般民眾，整個社會停擺，不是好事。許舒博認為，這個社會都要努力工作，而不是說放假就很嗨，對企業和經濟環境不見得好。就有網友留言，「要放假的，記得先報名搬樹志工」、「不是每個勞工颱風假都有給薪」，還有人點出，「多放一天颱風假，養護單位繼續休，老百姓來善後，根本是本末倒置」。有些網友支持許舒博的說法，認為不應該放修復假。（圖／民視新聞）民眾表示，週四休了一天，再休假的話，對企業比較會有影響，更何況週五已經沒有颱風，認為復原市容應該是政府要事先弄好的。也有民眾明確表示，在沒有影響到生活那麼多的情況下，不需要放假，因為修復還是得靠很多人上班，例如清潔隊，大家回到工作崗位上，整個社會運作起來，還是比較好。雖然許多人聽到放假覺得開心，但颱風修復假是否真的有必要，引起熱烈討論，也讓企業老闆跳腳、無法接受。原文出處：颱風後應放「修復假」？　商總理事長：又沒搬樹要什麼假更多民視新聞報導康芮強風!超商落地窗整面倒台北人:好久沒遇兇猛颱風康芮颳起「台北7年來最猛颱風夜」！　氣象粉專曝原因台鐵沒開、街頭一堆路樹倒　民眾灌爆蔣萬安臉書：怎麼上班？
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FTNN新聞網·
下班想看書都無法！考研妹「每日通勤3.5hrs」嘆沒有生活品質　網一面勸：就當花錢買休閒時間
[FTNN新聞網]記者林兪彤／綜合報導不少人為了不要花太多時間在通勤上，都希望工作地點能離家不要太遠。近日則有網友分享指出，自己最近收到一份薪水不錯的off...
時報資訊·
《半導體》環球晶春燕何時到來？法人這樣看後市
【時報-台北電】矽晶圓大廠環球晶（6488）將於5日召開英文線上法說會，環球晶因景氣春燕遲遲不來，股價逐月走弱，11月1日下跌1.42％，收在418元，短中長期均線呈現弱勢，股價將進行400元關卡保衛戰。環球晶前身為中美矽晶製品股份有限公司的半導體事業處，2011年成立，2015年上櫃，為全第三大、國內半導體最大3吋至12吋晶圓材料供應商。環球晶擁有完整的晶圓生產線，由長晶、切磨、浸蝕、擴散、拋光、磊晶等製程，生產高附加價值的磊晶晶圓、拋光晶圓、擴散晶圓、退火晶圓、SOI晶圓、FZ矽晶圓、化合物半導體材料等利基產品。該公司應用跨越電源管理元件、車用功率元件、資訊通訊元件、MEMS元件等。該公司經營層先前預期，市場在庫存去化尾聲後，需求呈現U型回溫。惟環球晶第三季營收158.7億元，年減8.67％，季增3.55％，累計前三季營收462.8億元，年減14.11％，復甦動能緩慢。法人分析，環球晶毛利率雖有稼動率回升的正面因子，然因高折舊費用的負面因素，將不利下半年獲利成長。法人認為，因庫存去化落底，需求逐漸復甦，將帶動環球晶營收逐步回升，然現階段市場景氣回溫幅度有限，手機、PC換
中央社·
台塑石化：4日起汽柴油各漲2角
（中央社記者鍾榮峰台北3日電）台塑石化今天下午表示，4日凌晨1時起，每公升汽油批售價格調漲0.2元，柴油調漲0.2元，市場零售價格由加油站自行決定。
CTWANT·
坦承少數手機無法正常顯示　蘋果官方推iPhone 14 Plus相機免費維修
[周刊王CTWANT] 綜合外媒報導指出，蘋果官方表示，這次問題影響的iPhone 14 Plus數量十分的少，主要集中在2023年4月10日至2024年4月28日之間製造的產品。由於iPhone 14 Plus是在2022年9月首次推出，這個相機問題是在上市較久後才開始逐漸顯現出來。為了方便用戶確認自己的手機是否受影響，蘋...
時報資訊·
《台北股市》美大選前聚焦基本面佳族群
【時報-台北電】美國總統候選人川普日前於訪談節目中抨擊拜登政府的《晶片法案》，並認為只需將關稅提高至夠高水平，公司將自動於美國建晶片工廠，無需政府額外補貼。此外，川普對台政策再度提及保護費說，使台積電近期走勢轉弱、跌破月線支撐，台股走勢也失守23,000關卡。法人分析，近期市場因為多變數的影響，使投資情緒轉趨謹慎。川普日前批評美國晶片法補助，促使台積電ADR下跌，導致整體半導體族群跟著走弱，牽動加權指數修正，並失守月線22,975點，傳產股方面也同步轉跌，整體盤勢偏弱，台股走勢短線上可能在月線附近震盪，等待美國大選的最大不確定因素落幕。由於變數紛雜的影響，包括美國大選將至、重量級財報陸續公布，國內也有密集法說會展開，台股走勢容易受影響而劇烈波動；操作上，建議先留意基本面佳的族群，如台積電特化廠供應鏈、製鞋廠、AI伺服器供應鏈等。法人指出，川普政見整體而言對經濟影響會大於賀錦麗，從川普的優先政策判斷，若他執政短期內對經濟、市場有激勵效果，但長期可能造成停滯性通膨，由於川普主張：企業、個人全面減稅，短期有助提振經濟及市場成長動能，但中長期可能令聯邦財政明顯惡化，若美國財政赤字擴大將
三立新聞網 setn.com·
記憶體廠大裁員！近半數員工飯碗沒了　連「金主」都撤資退出
記憶體模組廠品安（8088）9月突發重訊，宣布將於11月底結束所有委託代工業務，並於11月資遣約250名代工業務相關員工。而品安於10月公告，大股東暨董事金士頓因轉讓持股超過當選時持股數二分之一，董事身分遭自然解任。
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中時財經即時·
我國亞銀地位遭壓迫仍編列6600萬元捐助DRMTF引爭議
我國在亞銀的地位一再被打壓，惟114年度預計捐助亞銀國內資源調配信託基金(DRMTF)6600萬元，較111年度捐助增加127％，遭受到批評。財政部表示，儘管國際政治現實，我國地位受到壓迫，惟近年亞銀在最大的範圍裡友善對待我國，如邀請我國擔任講師，分享稅制經驗等，大幅提升我國能見度。
中時財經即時·
光輝10月行情！4檔含「積」ETF比大盤還強200％「高股息僅4檔正報酬」
台股10月單月上漲596.89點，月漲2.68％，11月5日美國大選倒數，以及美國聯準會（FED）即將再度降息，台股可望先蹲後跳。
時報資訊·
《國際金融》波克夏Q3續拋蘋果現金儲備創高
【時報-台北電】「股神」巴菲特（Warren Buffett）旗下投資旗艦：波克夏海瑟威2日公布第三季財報，其中營業利潤年減6.2％、不如預期，但更受矚目的是，它在上季持續拋售蘋果與美國銀行持股，使得現金儲備已大幅攀升到3,252億美元，再度改寫新高。波克夏在第三季除了拋售數十億美元美國銀行持股，還大砍蘋果股票。截至9月底為止，該公司共持有價值約699億美元的蘋果股票，低於第二季的842億美元。若以蘋果最新股價計算，持股數應從第二季的約4億股減至約3.14億股，減持比例達25％。目前尚不清楚，波克夏為何自八年前首度買進蘋果股票後，自今年來開始大幅拋售該股票的原因。分析師和股東推測，這可能是估值過高與投資管理需要，必須降低集中度。波克夏過去持有蘋果股票部位極高，甚至占到其股票投資組合的一半。然而，在波克夏大舉拋售蘋果與美銀股票，也使該公司第三季現金儲備達到3,252億美元，刷新該集團的歷史新高。波克夏還表示，它在第三季並未回購任何庫藏股，這也反映巴菲特認為自家公司的股票如今並不便宜。波克夏A股從年初迄今已上漲25％，超過同期間標普500指數約20％的漲幅。該集團第三季市值突破1兆
Yahoo奇摩房地產·
本週運勢》立冬來臨！謝沅瑾：猴族事業有機會大成長屬馬有財、屬虎小心健康(11/4-11/10)
本週適逢立冬，在進行食補之餘，也要注意本週運勢，像本週就有3個生肖需要特別注意，分別是屬猴、馬跟虎的朋友，這3個生肖運勢上有強有弱，可能會遇到不順利的事情而造成一些錯誤判斷，想要詳細了解的朋友們，千萬別錯過接下來的詳細解析。
中時財經即時·
回擊川普外籍分析師：沒有台積電 5家科技巨頭沒有今天
美國總統大選將至，共和黨參選人川普屢屢針對台灣議題發表看法，他再次高聲批評台灣搶走美國的晶片生意，甚至嗆聲要對台灣晶片課關稅，引發市場震撼。對此，知名分析師奈斯泰德（Dan Nystedt）在社群平台X上連發17篇文挺台，他認為如果沒有台灣的協助，輝達、博通、超微、高通及邁威爾的總市值不會達到4.8兆美元。
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3年後入不敷出，國民年金未來也將破產　立委指依法可增營業稅1%，但政府不敢也無替代方案
[FTNN新聞網]記者孫偉倫／台北報導根據勞報局精算財務報告指出，國民年金保險基金將在2027年起入不敷出，未來2052年也將破產，國民黨立委李彥秀今（3）日表示...
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中時財經即時·
台灣資安大聯盟拜會駐星代表深化台星資安合作
台灣資安大聯盟日前組成參訪團前往新加坡，進行資安技術交流。台灣駐新加坡大使童振源在官邸接見參訪團。本次訪問不僅深化台星雙方在資安領域的合作，也為全球資安趨勢與商業機會帶來新的啟示。

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