美國8月份成屋待完成銷售指數回升至70.6，增幅低於預估

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，衡量美國成屋待完成銷售的二手房簽約量在8月從紀錄低點回升，因抵押貸款利率下降鼓勵一些買家進場。美國全國地產經紀商協會(NAR)週四發布的數據顯示，8月份二手房簽約量指數上升0.6%至70.6，增幅低於經濟專家預估中值的1%。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，指數微幅上升表明住房負擔能力略有改善，主要原因是8月份抵押貸款利率降至6.5%。不過，儘管房價不斷創紀錄新高，簽約量仍接近週期性低點。

房產經紀商期待買家對抵押貸款利率的下降做出反應。該利率最近進一步跌至略高於6%的水準。不過，潛在買家重返市場的速度一直較慢，8月二手房銷量已降至10個月低點。許多房貸抵押貸款利率低於3%的房主不願將房屋掛牌出售，這使得待售房屋供應約為2019年水準的四分之三。

一個令人鼓舞的跡象是，經濟諮商局的調查顯示計畫在未來6個月內購房的消費者比重升至一年來最高，這得益於對聯準會進一步降息的預期。

二手房簽約數據通常為成屋銷售數據的領先指標，因為房屋交易通常會在簽約一兩個月後完成。

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